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租房合同续租到期后还能接着租吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-07
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包敬立律师
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律师解析
租房合同续租到期后能不能接着租,有不同的情况。
双方协商一致的话,就能接着租。这时候,双方要重新签一份租赁合同,把租赁期限、租金还有支付方式等条款重新约定好。
要是没协商一致,按照法律规定,租赁期限到了,承租人还继续用租赁物,出租人也没提出反对,那原租赁合同继续有效,不过租赁期限变成不定期的了。在不定期租赁里,双方都能随时解除合同。但出租人要解除合同的话,得在合理期限之前通知承租人。
要是出租人明确表示不再续租,比如在续租到期前合理时间通知承租人,那合同到期后就不能接着租,承租人得按约定返还租赁物。要是承租人不返还,出租人可以通过法律途径要求其返还,还能要求赔偿逾期占用期间的损失。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许,双方签订的续租合同到期。小许希望继续租赁该房屋,小朱却有明确不再续租的意思,在续租到期前合理时间已通知小许。但合同到期后,小许拒不返还房屋,小朱遂准备通过法律途径解决。

案情分析:

1、若双方协商一致,可重新签订租赁合同继续租赁。但本案中小朱明确表示不再续租,不符合此情况。
2、若未协商一致且出租人未提出异议,原合同变为不定期租赁,双方可随时解除合同。而本案小朱已明确通知不再续租,也不属于这种情形。
3、小朱已在合理时间通知小许不再续租,小许应按约定返还租赁物。小许拒不返还,小朱有权通过法律途径要求其返还,并要求赔偿逾期占用期间的损失。
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工伤索赔赔偿项目有几种情况
工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残,有医疗费(凭单据结算)、停工留薪期工资(待遇不变)、护理费(依护理依赖定)、住院伙食补助费等(按当地标准)。二是造成伤残,除上述项目,还有一次性伤残补助金(依伤残等级)、伤残津贴(部分等级职工享有)、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡,含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少
企业未为职工购买保险,职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等,丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资,一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍,供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。
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