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租户弄坏东西还起诉要押金怎么解决

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-07
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包敬立律师
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律师解析
租户弄坏东西还起诉索要押金,可这样应对:
先收集证据。要留存能证明租户弄坏物品的证据,像损坏物品的照片、视频,维修费用发票,和租户沟通物品损坏情况的聊天记录、通话录音等。这些证据能证明租户违约,对后续处理很关键。
接着积极准备答辩。依据收集的证据写答辩状,在里面明确指出租户弄坏物品的事实,说明扣除押金赔偿损失是合理的。答辩状要条理清晰、逻辑严谨,准确引用《中华人民共和国民法典》里关于租赁合同中承租人妥善保管租赁物的规定。
之后按时参加诉讼。在法院通知的开庭时间准时出庭,庭审中客观、真实地陈述事实,出示收集的证据,反驳租户不合理的诉求。
最后看判决结果处理。要是法院判决租户败诉,租户不履行判决,可申请强制执行维护权益。若法院部分支持租户诉求,要按判决结果合理处理押金退还事宜。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡,租赁期间小胡弄坏屋内物品。租赁结束后,小胡起诉小许索要全部押金。小许认为小胡损坏物品,应扣除部分押金用于赔偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小许为应对诉讼首先应收集证据,如损坏物品照片、维修费用发票、与小胡沟通物品损坏情况的聊天记录或通话录音等,以此证明小胡存在违约行为。
2、小许需根据收集的证据撰写答辩状,明确指出小胡弄坏物品的事实,说明扣除押金用于赔偿损失的合理性,并准确引用《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同中承租人妥善保管租赁物的规定。
3、小许要按时参加诉讼,在庭审中客观真实陈述事实,出示收集的证据,反驳小胡不合理的诉求。
4、若法院判决小胡败诉但小胡不履行判决,小许可申请强制执行;若法院部分支持小胡诉求,小许应根据判决结果合理处理押金退还事宜。
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