律图审稿专业委员会3轮严审

离婚后贷款房能不能签房屋赠予合同

#房产纠纷 最新修订 | 2026-10-08
634浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
离婚后贷款房能签房屋赠予合同,不过有一定限制。
依据《中华人民共和国民法典》,只要双方意思表达真实,不违反法律强制规定,不违背公序良俗,就能订立赠予合同。所以离婚后,房屋所有权人可将贷款房赠予他人,双方能签房屋赠予合同。
但因房屋处于贷款状态,产权抵押给了银行,未经银行同意,不能随意变更产权。要完成赠予并过户,通常得先还清贷款解除抵押。要是没还清贷款就赠予,银行可能按贷款合同约定,要求提前收回贷款或采取其他措施。
若赠予方和受赠方签了赠予合同,在赠予财产权利转移前,赠予方一般能撤销赠予。不过,经过公证的赠予合同,或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予合同除外。
所以,离婚后签贷款房赠予合同,要考虑银行意见,还要看后续能否顺利过户。建议在签合同前,先咨询银行相关规定,了解清楚赠予和过户流程。也可咨询专业律师,避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽离婚后,小朱想把处于贷款状态的房屋赠予小丽,两人签订了房屋赠予合同。然而在办理过户时遇到问题,银行以房屋处于抵押状态未经同意不得随意变更产权为由,拒绝配合。小朱也想撤销赠予,小丽则认为合同已签,小朱不应随意撤销。

案情分析:

1、根据民法典,只要双方意思表示真实,不违反法规强制性规定和公序良俗,离婚后房屋所有权人有权将贷款房赠予他人并签订赠予合同,所以小朱和小丽签订的赠予合同在形式上是有效的。
2、因房屋处于贷款状态,产权抵押给了银行,未经银行同意不能随意变更产权。若要完成赠予及过户,通常需先还清贷款解除抵押,否则银行可能依据贷款合同要求提前收回贷款或采取其他措施。
3、在赠予财产权利转移之前,赠予方一般可撤销赠予,但经过公证或有公益、道德义务性质的赠予合同除外。小朱和小丽的赠予合同若未满足不可撤销情形,小朱可撤销赠予。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安180****1857用户1分钟前已获取解答
徐州177****9776用户3分钟前已获取解答
苏州135****8046用户2分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125472人选择咨询律师
5974位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚后贷款房能不能签房屋赠予合同
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****0050用户4分钟前提交了咨询
    145****1288用户1分钟前提交了咨询
    178****1272用户4分钟前提交了咨询
    168****5840用户3分钟前提交了咨询
    146****2727用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****8187用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    153****8210用户4分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****5762用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****7801用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    174****2066用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****6653用户4分钟前提交了咨询
    154****6161用户3分钟前提交了咨询
    167****7363用户1分钟前提交了咨询
    148****8885用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****3211用户3分钟前提交了咨询
    174****0622用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****1052用户2分钟前提交了咨询
    130****3850用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****5301用户4分钟前提交了咨询
    142****6310用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    150****5818用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    152****3110用户4分钟前提交了咨询
    132****3460用户2分钟前提交了咨询
    147****3856用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    144****3143用户2分钟前提交了咨询
    161****6574用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    176****8776用户3分钟前提交了咨询
    146****2523用户2分钟前提交了咨询
    134****5001用户2分钟前提交了咨询
    176****3507用户4分钟前提交了咨询
    133****5246用户2分钟前提交了咨询
    142****0752用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****7825用户2分钟前提交了咨询
    138****5082用户3分钟前提交了咨询
    168****8618用户3分钟前提交了咨询
    161****7522用户3分钟前提交了咨询
    172****5410用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****7016用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****4830用户1分钟前提交了咨询
    136****2564用户1分钟前提交了咨询
    161****4317用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****3520用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****1210用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****4541用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****2348用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****1115用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    164****8274用户2分钟前提交了咨询
    146****4200用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****5555用户2分钟前提交了咨询
    148****3610用户3分钟前提交了咨询
苏州152****3887用户2分钟前已获取解答
宿迁178****8068用户4分钟前已获取解答
常州178****1317用户4分钟前已获取解答
专利不给钱照样用会怎么样
未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》,专利权人有权要求侵权人停止侵权,如停止制造、销售等行为,还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定,难确定时按侵权人获利确定,或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的,可处一至五倍赔偿。情节严重的,可能面临行政处罚、刑事追责。
10w+浏览
诈骗六万有什么处罚
10w+浏览2026-06-09
专利没有创造性怎么办
当专利被认定没有创造性时,不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书,可在规定期限内意见陈述,结合现有技术说明具备创造性的理由,补充相关证据,也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权,他人提起无效宣告请求,要积极应对,准备材料参与口审。专利权人认为被误判,可通过行政诉讼争取权利。
10w+浏览
帮人洗了五万怎么量刑
8.8w浏览2026-06-09
窃取的技术申请了专利是不是无效
窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定,授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性,申请人须为合法权利人,窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权,向专利行政部门请求宣告专利无效,也能追究窃取者侵权责任,要求赔偿,符合条件时窃取者或担刑责。
10w+浏览
涉嫌诈骗20万从犯能判多长时间
10w+浏览2026-06-09
专利权过期就不需要给钱了吗
通常专利权过期后无需支付许可费用。专利权有法定保护期限,发明专利权20年、实用新型专利权10年、外观设计专利权15年,均自申请日起算。保护期内,他人使用需获许可并付费。过期后,专利技术进入公有领域,可免费使用。但专利有效期内签许可合同且有特殊约定的,依合同处理。
10w+浏览
诈骗金额九十多万怎么处罚
8.2w浏览2026-06-09
专利申诉要多久有结果才能通过
专利申诉出结果的时间因情况而异。对专利局驳回申请决定不服请求复审,专利复审委员会一般会在收到请求后的8-24个月左右作出决定。若对复审决定不服起诉至法院,一审通常6个月内审结,特殊情况可延长;启动二审程序,法院应在3个月内审结。实际时间受案件复杂程度、专利类型等因素影响。
10w+浏览
网络诈骗三十多万有哪些量刑标准
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

淮安156****3010用户3分钟前已提交咨询
泰州177****8812用户1分钟前已获取解答
扬州181****6595用户2分钟前已提交咨询
沭阳177****8384用户3分钟前已获取解答
盐城177****4101用户4分钟前已提交咨询
苏州152****3532用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换