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承担相邻妨害责任的方式是怎样

#政府信息公开 最新修订 | 2026-10-08
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曹静律师
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律师解析
相邻妨害责任是指相邻不动产权利人行使权利时,给相邻方造成妨碍或损失应承担的责任。《中华人民共和国民法典》规定了承担相邻妨害责任的方式。
若相邻方正在实施妨害行为,受妨害方有权要求其停止侵害。比如邻居在通道持续堆放杂物影响通行,受影响方可要求其马上清理。
要是存在妨碍相邻方合理行使权利的状态,责任方需排除妨碍。像房屋建设影响邻居采光,就应拆除或整改相关建筑部分。
当存在可能损害相邻方的现实危险时,责任方要消除危险。例如房屋墙体倾斜可能危及邻居房屋安全,需及时加固或拆除。
因相邻妨害行为造成对方财产损失,责任方要赔偿损失。如漏水导致邻居家具损坏,需赔偿相应经济损失。
相邻关系出现妨害纠纷,当事人可先协商解决。协商不成,可通过调解、仲裁或诉讼等途径,要求责任方承担相应责任。

案情回顾:

小朱和小胡是邻居,小朱在两家之间的通道上持续堆放杂物,严重影响了小胡的正常通行。小胡多次与小朱协商,要求其清理杂物,但小朱拒绝。小胡认为小朱的行为给自己造成了妨碍,遂希望通过法律途径解决问题。

案情分析:

1、根据民法典规定,相邻不动产权利人在行使权利时给相邻方造成妨碍需承担相邻妨害责任。小朱在通道堆放杂物影响小胡通行,构成相邻妨害行为。
2、小胡作为受妨害方,有权要求小朱停止侵害,即马上清理通道上的杂物。若小朱不履行,小胡可先与小朱再次协商,协商不成可通过调解、仲裁或诉讼等途径,要求小朱承担停止侵害这一相邻妨害责任。
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