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同居时买的房子该怎么进行分割

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-08
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包敬立律师
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律师解析
同居期间买的房子,分割要分不同情况处理。
要是双方有协议约定,就按协议来分割,因为协议体现了当事人意思自治原则,对双方有法律约束力。
没有协议的话,得看房屋登记和出资情况。房屋登记在一方名下,另一方能证明自己出资了,那出资部分按债权债务关系处理,出资方可以要求返还出资款和相应利息。
房屋登记在双方名下,一般认定为按份共有。分割时会考虑双方出资比例,出资多的一方能适当多分。要是出资比例确定不了,就视为等额享有。
双方共同出资买房用于共同生活居住,又分不清出资比例,法院会综合考虑双方同居期间生活状况、对房屋的贡献等因素,进行公平分割。
要注意,主张分割房屋的一方得承担举证责任,证明自己对房屋有出资等相关事实。分割要是产生纠纷,双方可以先协商,协商不成能向法院起诉,由法院根据具体情况依法判决。

案情回顾:

小朱和小丽同居期间共同出资购买了一套房屋,用于共同生活居住。后来两人感情破裂决定分开,对于房屋分割产生争议。小朱认为自己出资较多应多分,小丽则称难以分清出资比例,应等额分割。双方无法协商一致,遂闹上法庭。

案情分析:

1、由于双方没有关于房屋分割的协议,需根据房屋登记和出资情况处理。此房屋虽未提及登记情况,但属于共同出资用于共同生活居住且难以分清出资比例,法院可能会综合考虑双方在同居期间的生活状况、对房屋的贡献等因素进行公平分割。
2、主张分割房屋的小朱和小丽需承担相应的举证责任,证明自己对房屋有出资等相关事实,最终由法院根据具体情况依法判决。
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