委托代理费是否要业主来承担
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推荐理由：杨勇律师，已执业10年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市京鹏律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18500331988，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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判断委托代理费是否由业主承担，得看具体情况。
要是有合同约定，那就按合同来。就像房屋买卖、物业管理这些业务里，委托合同明确规定委托代理费由业主承担，那业主就得按约定支付。这遵循了合同意思自治原则，合同双方都得遵守约定。
要是没有合同约定，就得结合法律规定和交易习惯。有些法定代理情形，法律会规定代理费的承担主体。要是法律没明确规定，就得考虑行业交易习惯。比如常见的房产中介代理服务，没特别约定的话，通常是委托交易的一方承担代理费，业主是委托人，一般就得承担。
另外，要是存在显失公平等可撤销情形，业主能依法请求撤销合同或者变更合同条款。比如代理方利用业主缺乏经验，让合同约定的代理费过高，业主就可以通过法律途径维护自己的权益。
总之，判断委托代理费是否由业主承担，关键在于合同约定、法律规定以及交易习惯。业主遇到这类问题，要先查看合同，再参考法律和行业习惯，有问题可咨询专业人士或走法律途径解决。
案情回顾:
小朱委托小胡进行房屋买卖代理服务，双方签订委托合同。合同中未明确委托代理费的承担方。交易完成后，小胡要求小朱支付代理费，小朱认为不应由自己承担，双方因此产生争议。小朱觉得小胡提出的代理费过高，存在显失公平的情况。
案情分析:
1、由于双方的委托合同未明确约定委托代理费的承担方，此时需结合法律规定和交易习惯判断。在房产中介代理服务中，若无特别约定，通常由委托进行交易的一方承担代理费，小朱作为委托人，一般需承担代理费。
2、若小朱认为代理费过高，存在显失公平的情形，可依法请求撤销合同或变更合同条款，通过法律途径维护自身权益。
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