当不存在定金罚则时如何处理
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- 律师解析
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定金罚则规定，给付定金一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，无权要求返还定金；收受定金一方出现同样情况，要双倍返还定金。若不适用定金罚则，按以下方式处理：
合同正常履行时，定金可抵作价款或收回。这时定金相当于预付款，结算时按合同约定处理。
因不可归责于双方的事由，像不可抗力，致使合同目的不能实现，收受定金一方要返还定金。双方都不用承担违约责任，定金原样退还。
一方违约，但没严重到适用定金罚则的程度，按合同约定的其他违约责任条款处理。若合同约定了违约金，违约方要支付；若约定了赔偿损失的计算方法，就按方法赔偿。
合同没约定其他违约责任，受损方可根据实际损失要求违约方赔偿。实际损失包括直接和间接损失，不过间接损失要具有可预见性。
案情回顾:
小朱与小许签订合同，小朱支付给小许5万元定金。合同履行过程中，小许部分违约，但未达到适用定金罚则的严重程度。小朱认为小许应双倍返还定金，小许则认为按合同约定自己只需支付违约金。双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案不存在定金罚则适用情形。合同正常履行时定金应抵作价款或收回，但小许部分违约，不适用此情况。因小许未达定金罚则适用的严重程度，也不符合因不可归责于双方事由致合同目的不能实现而返还定金的情形。
2、根据规定，一方存在违约但未达定金罚则严重程度，应依据合同约定的其他违约责任条款处理。本案合同约定了违约金，所以小许应按约定支付违约金，而非双倍返还定金。若合同无其他违约责任约定，小朱可根据实际损失要求小许赔偿，包括直接损失和可预见的间接损失。
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