是否可协议把房子公证给小孩
- 律师解析
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把房子通过协议公证给小孩，法律上属于赠与行为。赠与人与小孩要签书面赠与协议，要是小孩是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定代理人能代其接受赠与。
签好赠与协议后，能向公证机构申请公证。公证可增强协议证明力与公信力，保证协议是双方真实意思，内容也合法。
但完成公证不代表房屋所有权转移，按照法律，不动产所有权转移以登记为准。所以公证后，要及时到不动产登记机构办房屋过户登记，把房屋产权登记到小孩名下。
办过户登记得提交相关材料，像赠与公证书、房屋产权证书、身份证明等。要是赠与人反悔，在房屋过户登记前，通常可撤销赠与，不过经过公证的赠与合同不能随便撤销。所以想把房子给小孩，签协议、公证、过户每个环节都不能少，按规定来才能保障小孩合法拥有房屋产权。
案情回顾:
小朱和小胡是夫妻，育有一未成年儿子小许。二人商议决定将名下一套房子赠与小许，签订了书面赠与协议，小许作为限制民事行为能力人，由其法定代理人小朱和小胡代为接受赠与。随后他们向公证机构申请办理了公证。然而在办理房屋过户登记手续前，小朱反悔，不想将房子给小许，与小胡产生争议。
案情分析:
1、小朱和小胡与小许签订的书面赠与协议在法律上属于赠与行为，因小许是限制民事行为能力人，其法定代理人代为接受赠与符合法律规定。
2、公证增强了赠与协议的证明力和公信力，确保协议是双方真实意思表示且内容合法。但完成公证不意味着房屋所有权转移，不动产所有权转移以登记为准。
3、一般情况下赠与人在房屋过户登记前可撤销赠与，但由于该赠与合同经过公证，小朱不得任意撤销。
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