按人头算拆迁房，每个人都能算所有人吗
- 律师解析
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按人头算拆迁房，不是每个人都一定是房屋所有人。
按人头计算拆迁安置，每个人基于人口因素在拆迁安置权益里有一定份额。像确定安置房屋面积、安置补偿款数额时，人头就是计算依据。但这和成为房屋所有人是两码事。
要是拆迁安置协议明确把房屋登记在部分家庭成员名下，那只有登记的人是法律认可的房屋所有人。其他按人头算份额的家庭成员，可能只享有拆迁政策赋予的相关权益，比如索要相应补偿款，却没有房屋所有权。
要是拆迁安置协议约定按份共有，还把所有按人头计算的家庭成员都登记为共有人，这些成员就都是房屋所有人，按各自份额对房屋享有权利、承担义务。
所以，按人头算拆迁房时，能不能成为所有人，得看拆迁安置协议具体约定和房屋产权登记情况。建议大家在拆迁安置过程中，仔细查看协议内容，明确自己的权益，有疑问及时咨询专业人士，避免自身权益受损。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人所在地区进行拆迁，按人头计算拆迁房。拆迁安置协议签订前，三人认为按人头算自己都应是房屋所有人。但协议签订时，仅将小朱登记为房屋所有人。小李和小胡对此不满，认为自己按人头算也应是所有人，遂引发争议。
案情分析:
1、在拆迁安置中按人头计算，每人虽在拆迁安置权益中有一定份额，可作为确定安置房屋面积、补偿款数额等的计算依据，但这并不必然意味着每个人就是房屋所有人。
2、若拆迁安置协议明确将房屋登记在部分家庭成员名下，如本案中小朱，那么只有登记的小朱是法律意义上的房屋所有人。小李和小胡仅享有基于拆迁政策所赋予的相关权益，如要求获得相应补偿款项等，不具有房屋的所有权。若协议约定按份共有且将三人都登记为共有人，他们才都是房屋所有人。所以是否为所有人要依据协议约定和产权登记情况确定。
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