父母给款买的房子可不可以要回
- 律师解析
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父母给款买的房子能不能要回，得看具体情况。
要是父母给款属于赠与，并且房子已经完成产权登记过户，通常赠与行为完成，房子所有权转移，父母不能随便撤销赠与要回房子。不过，存在一些法定情形时可以撤销。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，或者对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务。这时，父母要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
要是父母给款是借款性质，父母有权要求子女偿还借款。要是子女没能力偿还，父母可以通过诉讼等法律途径追讨。这种情况下，房子产权归属不受影响，但子女得承担还款责任。
要是双方对款项性质没明确约定，就得结合相关证据认定。像转账记录、聊天记录、双方陈述等都能作为证据。如果证据能证明是借款，就按借款处理；要是证明是赠与，就按赠与规则处理。
案情回顾:
小朱在购房时，其父母给予了一笔款项。之后，小朱完成了房屋产权登记过户。然而，父母却想要回房子，小朱认为这是父母的赠与，不应收回。双方因此产生争议，且当初未明确款项性质，父母称是借款，小朱则坚持是赠与。
案情分析:
1、若父母给款属于赠与，且房屋已完成产权登记过户，一般赠与行为完成，父母不能随意撤销。但如果小朱存在严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2、若父母给款是借款性质，父母有权要求小朱偿还借款。若小朱无力偿还，父母可通过诉讼等法律途径追讨，此时房子产权归属不受影响，但小朱需承担还款责任。
3、由于双方对款项性质无明确约定，需结合转账记录、聊天记录、双方陈述等相关证据来认定。若证据证明是借款，按借款处理；若证明是赠与，则按赠与规则处理。
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