经法院判决离婚，房产证要怎么弄
- 律师解析
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法院判决离婚后，房产证处理分不同情况。
要是法院判房产归一方，拿到房产的一方带着生效判决书、本人身份证明、房产证等材料，去不动产登记机构办过户。到那得填不动产登记申请表，提交相关材料。登记机构会审核，审核通过就把房产登记到获房一方名下。
如果是双方共有的房产，法院判了分割，双方就按判决做产权变更登记。要是有一方不配合，另一方能向法院申请强制执行。法院会给不动产登记机构发协助执行通知书，登记机构按通知书办手续。
办理房产证变更时，会涉及税费。像离婚房产分割办过户，一般不征契税，但可能有登记费等少量费用，具体按当地规定来。
案情回顾:
小朱和小丽经法院判决离婚，法院将二人共有的一套房产判给小朱所有。小朱持生效判决书、身份证明和房产证等材料到不动产登记机构办理过户，填写申请表并提交材料。但小丽认为自己也对该房产有贡献，不配合办理产权变更登记。小朱遂向法院申请强制执行。此外，二人对于办理房产证变更手续时的税费问题也存在争议。
案情分析:
1、根据法律规定，法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可持相关材料办理过户手续。本案中小朱有权按此程序办理。
2、若一方不配合办理产权变更登记，另一方可以向法院申请强制执行，法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构依据通知书办理相关手续，所以小朱的申请合法。
3、因离婚房产分割办理过户，一般不征收契税，但可能有登记费等少量费用，具体以当地规定为准。
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