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被执行人全家唯一住房怎样申请不执行

#房产纠纷 最新修订 | 2026-10-09
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包敬立律师
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律师解析
执行程序里,被执行人以名下住房是全家唯一住房为由申请不执行该住房,有这些要点。
法律规定,被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院能查封,但不能拍卖、变卖或抵债。不过,唯一住房并非绝对不能执行。
被执行人若要申请不执行唯一住房,要向执行法院交书面申请。申请里要详细说明住房是全家唯一居住场所,还有家庭经济状况、家庭成员构成等情况,以此证明执行住房会让被执行人及其所扶养家属无处居住,生活陷入困境。
要是债权人愿意给被执行人提供临时住房或给予租金补偿,保证其基本居住条件,法院可能会执行唯一住房。所以,被执行人要强调自己无法获得其他居住保障。
另外,被执行人还可提供证据,证明住房面积小、价值低,符合维持基本生活必需的住房标准。法院通常会综合考量住房情况、被执行人经济状况等因素,来决定是否执行该住房。

案情回顾:

小许因债务纠纷被债权人小何诉至法院,法院判决小许偿还债务。进入执行程序后,小许以名下住房系全家唯一住房为由,向执行法院申请不执行该住房。小何认为可以执行,双方产生争议。小许称执行该住房会使全家无处居住,生活陷入困境;小何则表示愿意为小许提供临时住房或给予租金补偿。

案情分析:

1、依据相关法律,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债,但并非所有唯一住房都绝对不能执行。
2、小许向法院提交书面申请时,需详细说明住房是全家唯一居住场所,以及家庭经济状况、家庭成员构成等情况,证明执行住房会导致无处居住、生活陷入困境。
3、若小何能为小许提供临时住房或给予租金补偿,保证其基本居住条件,法院可能考虑执行。小许可强调自身无法获得其他居住保障。
4、小许还可提供证据证明住房面积小、价值低,属于维持基本生活必需的住房标准。法院会综合考量住房情况、被执行人经济状况等因素作出决定。
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