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狗追人致骨折,物业需承担责任吗

#物业纠纷 最新修订 | 2026-10-10
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包敬立律师
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律师解析
狗追人致骨折,物业是否担责需看具体情况。
如果物业服务合同里有保障小区安全、管理动物的约定,物业就得按约定履行。要是物业没履行相关管理职责,像没制止小区内违规养犬,没设置明显养犬管理标识,导致狗追人骨折,物业要担责。
《民法典》规定,物业服务人有义务采取合理措施保护业主的人身和财产安全。要是小区有流浪狗,物业没及时捕捉、驱赶,让流浪狗追人致骨折,物业可能因没履行安全保障义务担责。
不过,要是狗有主人,主人违规饲养,比如没牵绳导致狗追人骨折,主要责任由狗主人承担。要是物业尽到管理义务,像张贴养犬规定、劝阻过违规养犬行为,物业可能不用担责。
总之,狗追人致骨折,物业是否担责,关键看它有没有尽到合同约定和法律规定的管理、安全保障义务。遇到这种情况,受害者要保留好相关证据,比如现场照片、视频、证人证言等。若物业有责任,可先和物业协商赔偿;协商不成,可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱在小区内被狗追赶致骨折。该小区部分业主违规养犬,未牵绳,小区也未设置明显养犬管理标识。小朱认为物业未履行管理职责,应承担责任;物业则称已张贴养犬规定并对部分违规业主进行过劝阻,不应担责。双方就物业是否需对小朱骨折一事担责产生争议。

案情分析:

1、若物业服务合同中有保障小区安全、管理动物的约定,物业未按约定制止违规养犬、未设置明显标识,导致狗追人致骨折,物业应承担相应责任。
2、根据《民法典》,物业服务人有保护业主安全的义务。若小区有流浪狗,物业未及时捕捉、驱赶,致使流浪狗追人致骨折,物业可能因未履行安全保障义务担责。
3、若狗有主人且主人违规饲养导致事故,主要责任应由狗主人承担。若物业已尽管理义务,可能无需担责。所以,物业是否担责关键在于是否尽到管理和安全保障义务。
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