门市门前台阶损坏该由谁来承担责任
- 律师解析
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门市门前台阶损坏，责任承担得看具体情况。
要是台阶属于建筑物专有部分，按《中华人民共和国民法典》，业主对专有部分有占有、使用、收益和处分的权利，也得承担维护管理义务。这种情况下，门市所有者或使用者要负责台阶损坏的维修。
当台阶属于建筑物共有部分，像多个门市共用的台阶，业主对共有部分有共有和共同管理的权利义务。维修责任一般由全体业主共同承担，通常通过动用住宅专项维修资金修复。动用资金要按法定程序，经业主共同决定。
如果台阶损坏是第三人过错造成的，比如车辆碰撞、施工破坏等，实施破坏的第三人要承担赔偿和修复责任。受损方可以要求第三人赔偿维修费用，恢复台阶原状。
另外，若台阶所在区域有物业管理，且物业服务合同明确物业对台阶等公共区域有维护管理责任，物业就得承担相应维修责任。要是物业没履行义务，台阶损坏没及时修复，给他人造成损害，物业可能要承担赔偿责任。
案情回顾:
小许的门市前台阶损坏，引发责任承担争议。该台阶是多个门市共用部分，小许认为应由全体业主共同承担维修责任，通过住宅专项维修资金修复。但部分业主觉得是附近施工导致台阶损坏，施工方小胡应承担责任。而小胡称施工符合规范，可能是台阶本身质量问题。同时，小区有物业，小许认为物业在合同中约定有对公共区域维护管理责任，物业也应担责。
案情分析:
1、若台阶属于建筑物共有部分，全体业主对共有部分有共有和共同管理的权利与义务，维修责任通常由全体业主共同承担，需动用住宅专项维修资金并经业主共同决定。
2、若台阶损坏是第三人小胡的过错导致，小胡应承担赔偿和修复责任，小许等受损方可以要求其赔偿维修费用，恢复台阶原状。
3、因物业服务合同明确约定物业对台阶等公共区域有维护管理责任，若物业未履行义务导致台阶损坏未及时修复，给他人造成损害的，物业可能要承担赔偿责任。
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