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没结婚出轨后买房的钱能不能拿回

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-10
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包敬立律师
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律师解析
没结婚时“出轨”,涉及金钱往来,买房钱能否拿回得分情况。
要是一方出资且以自己名义买房,这房子就是出资方的个人财产,不存在拿回钱的事儿。要是出资方以对方名义买房,就得看出资性质。要是有证据证明是借款,能依据《民法典》合同编,要求对方还钱。这时候要提供借条、转账记录、聊天记录等证明借贷关系的证据。
要是出资算赠与,一般赠与完成后不能随便撤销。不过,要是出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、受赠人有扶养义务却不履行、受赠人不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人能按《民法典》合同编撤销赠与,要求对方返还购房款。
要是双方共同出资买房,房屋按出资比例按份共有。要是想分割,可以先协商确定房屋归属,拿到房子的一方给另一方补偿。要是协商不成,可向法院起诉,法院会根据出资等情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽未结婚便同居。期间,小朱出资以小丽名义购买了一套房屋。后来两人感情破裂,小朱要求小丽返还购房款,小丽拒绝。小朱称该出资是借款,小丽则认为是赠与,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小朱有证据证明该出资是借款,如借条、转账记录、聊天记录等,依据《民法典》合同编相关规定,小朱可要求小丽返还借款。
2、若该出资是赠与,一般赠与完成后不能随意撤销。但如果存在小丽严重侵害小朱或其近亲属合法权益、对小朱有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,小朱可依据《民法典》合同编规定撤销赠与,要求小丽返还购房款。
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