律图审稿专业委员会3轮严审

民法典规定房屋出租期间事务都归承租人吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-10
516浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋出租期间,事务归属并非都归承租人,要依据法律规定和合同约定确定。
租赁双方可在合同里约定事务责任。一般情况下,承租人负责房屋内部日常使用和维护,比如屋内设施正常保养、损坏维修。若是承租人过错致房屋或设施损坏,要承担修复或赔偿责任。
但房屋主体结构、公共部分等重大维修,若无特殊约定,通常由出租人负责。因为出租人作为房屋所有权人,对房屋整体安全和适租性有基本义务。而且,房屋税费缴纳、保险等事务,一般也是出租人的责任。
要是因不可归责于承租人的事由,像不可抗力使房屋部分或全部毁损、灭失,承租人能请求减少租金或不支付租金。若导致合同目的不能实现,承租人还能解除合同。
总之,房屋出租期间事务归属很明确,双方要依据法律和合同来履行各自责任。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱,双方签订了租赁合同,但未对房屋维修等事务责任作出详细约定。入住后,小朱发现屋内灯泡损坏,便自行更换。不久,房屋主体结构出现问题,影响居住安全。小朱认为应由小许负责维修,而小许却觉得小朱在使用过程中可能有不当行为,应共同承担维修费用,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,承租人负责房屋内部日常使用和维护事务,像小朱自行更换屋内灯泡,属于其责任范围。
2、对于房屋主体结构等重大维修事项,若无特殊约定,由出租人负责。所以此次房屋主体结构问题,小许应承担维修责任,其认为小朱共同担责的观点缺乏法律依据。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京178****3246用户4分钟前已获取解答
淮安181****8811用户2分钟前已获取解答
盐城180****9885用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125359人选择咨询律师
3432位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典规定房屋出租期间事务都归承租人吗
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****0251用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****1148用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    148****3651用户2分钟前提交了咨询
    177****4635用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****1125用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    165****1235用户1分钟前提交了咨询
    132****5062用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    151****7675用户3分钟前提交了咨询
    145****8074用户3分钟前提交了咨询
    135****8080用户2分钟前提交了咨询
    141****4846用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****7164用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****4674用户1分钟前提交了咨询
    160****8705用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****4755用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****4184用户4分钟前提交了咨询
    171****1703用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****4202用户4分钟前提交了咨询
    176****0188用户4分钟前提交了咨询
    177****4128用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****4373用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    173****6478用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****4380用户3分钟前提交了咨询
    146****2865用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****1630用户2分钟前提交了咨询
    144****6150用户3分钟前提交了咨询
    172****3822用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****3445用户4分钟前提交了咨询
    156****8133用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****5060用户1分钟前提交了咨询
    155****8435用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****6330用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****1347用户3分钟前提交了咨询
    175****1178用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****8744用户2分钟前提交了咨询
    145****2440用户4分钟前提交了咨询
    174****2413用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****8452用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****0644用户2分钟前提交了咨询
    156****3835用户3分钟前提交了咨询
    176****5558用户3分钟前提交了咨询
    164****7055用户2分钟前提交了咨询
    133****7661用户1分钟前提交了咨询
    155****5551用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****4087用户3分钟前提交了咨询
    144****1657用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****2076用户3分钟前提交了咨询
    140****4200用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****5047用户1分钟前提交了咨询
    135****4601用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
南通177****8051用户4分钟前已获取解答
盐城180****5766用户1分钟前已获取解答
徐州180****6172用户4分钟前已获取解答
国道占用宅基地如何补偿
国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定,一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。
10w+浏览
电动车超载闯红灯遇撞,责任归哪个
10w+浏览2026-06-09
宅基地补偿款到底该归谁拥有
宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时,补偿分宅基地补偿和房屋补偿,宅基地所有权归村集体,补偿归村集体,但村民有使用权补偿如安置费;房屋属个人财产,补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体,不过合法取得且闲置的,村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定,有争议可先协商,不成可复议或诉讼。
10w+浏览
非机动车电动车标准是什么
10w+浏览2026-06-09
宅基地能否直接给孙子
宅基地所有权归集体,不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产,可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员,可依法继承房屋并使用宅基地;非本集体成员,只能继承房屋,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
10w+浏览
非机动车被交警拦直接逃走会怎样
8.3w浏览2026-06-09
房屋地基被他人破坏怎么办
当房屋地基被他人破坏,可先与对方协商解决,要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。若协商不成,可收集对方破坏地基的证据,如现场照片、视频、证人证言等,向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
10w+浏览
对于乱停车的行为如何去处理
10w+浏览2026-06-07
哪些情况下农村自建房可能会被强制执行
以下情况农村自建房可能会被强制执行:一是自建房主人存在债务纠纷,债权人胜诉后申请执行且符合条件;二是自建房属于违法建筑,经相关部门认定并责令拆除却拒不执行,有关部门可申请人民法院强制执行;三是因国家建设等公共利益需要征收,在补偿合理情况下,被征收人拒绝搬迁,政府可依法强执。
10w+浏览
车子被堵对方拒挪车该怎么办
8.4w浏览2026-06-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

盐城180****9778用户3分钟前已提交咨询
苏州188****3436用户4分钟前已获取解答
淮安188****1158用户1分钟前已提交咨询
南京152****8941用户2分钟前已获取解答
泰州152****9585用户1分钟前已提交咨询
南通177****2884用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换