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父母出资登记孩子名下是否可以要回

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-11
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包敬立律师
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律师解析
父母出资登记在孩子名下的房产能否要回,要分不同情况来看。
要是父母出资是赠与孩子,并且房产已经完成过户登记,通常不能随便撤销赠与把房子要回来。不过有特殊情况,按照《中华人民共和国民法典》,受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人能撤销赠与。赠与人的撤销权,要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
如果父母出资登记在孩子名下不是赠与,而是借名买房,父母得有足够证据证明借名买房的事实,像双方签的借名买房协议、出资凭证、实际居住使用等证据。要是能证明借名买房关系,父母可以通过法律途径要求确认房屋所有权归自己,然后办理过户登记。
要是父母出资是借款给孩子买房,父母可以凭借条等借款证据,要求孩子偿还借款,但不能直接要回房子。

案情回顾:

小朱的父母出资购买了一套房产,并将房产登记在小朱名下。后来,小朱与父母关系恶化,对父母不闻不问,不履行扶养义务。父母想要回该房产,小朱却认为房产登记在自己名下,应归自己所有。双方因此产生争议,父母决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、若父母出资是赠与小朱,且房产已完成过户登记,一般不能随意撤销赠与。但因小朱对父母有扶养义务却不履行,根据《中华人民共和国民法典》,父母作为赠与人可以撤销赠与,且需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2、若父母出资并非赠与,而是借名买房,父母需提供如借名买房协议、出资凭证、实际居住使用等充分证据,证明借名买房事实,进而通过法律途径要求确认房屋所有权归自己并办理过户登记。
3、若父母出资是借款给小朱购房,父母可凭借借条等借款证据,要求小朱偿还借款,但不能直接要回房屋。
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非法持有鸦片多少克构成犯罪
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