产权登记要怎样只登记到一个人名下
- 律师解析
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将产权登记到一个人名下，分不同情形处理。
购买新建商品房，签购房合同时，买受人写一人。办产权登记，带上购房合同、身份证明、完税凭证等材料，明确登记在该人名下。一般先由开发商帮业主准备资料，再由业主去不动产登记机构申请，审核通过就完成登记。
二手房交易，买卖双方达成一致，签房屋买卖合同和办产权过户时，确定产权只登记到一人名下。卖方提供房屋产权证书、身份证明等，买方提供身份证明等资料，双方一起到不动产登记机构办过户登记。
涉及夫妻共同财产，若要把产权只登记到一方名下，夫妻双方签书面协议，明确房产归一方所有。然后带协议书、结婚证、房屋产权证书等材料，到不动产登记机构办变更登记。
继承或受赠取得产权，若遗嘱或赠与合同写明只归一方所有，继承人或受赠人持遗嘱、赠与合同、被继承人死亡证明等材料，到不动产登记机构申请将产权登记到自己名下。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套二手房。小朱想将该房屋产权只登记在自己名下，小丽起初不同意，认为这是夫妻共同财产。但小朱表示只是为了方便管理，不会损害小丽权益，小丽最终同意。双方签订了书面协议，明确该房产归小朱所有。随后他们在办理产权过户手续时，卖方提供了房屋产权证书、身份证明等，小朱和小丽也提供了各自身份证明等资料，前往不动产登记机构办理过户登记。
案情分析:
1、在二手房交易中，买卖双方达成一致，可明确产权只登记到一人名下，本案中小朱和小丽作为买方，与卖方共同到不动产登记机构办理过户登记符合规定。
2、对于夫妻共同财产，若要将产权只登记到一方名下，夫妻双方签订书面协议明确房产归属后，携带协议书、结婚证、房屋产权证书等材料到不动产登记机构办理变更登记，小朱和小丽的做法遵循了此程序。
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