房子没装修没住还需缴纳物业费吗
- 律师解析
-
没装修没住的房子，通常还是要交物业费。按照《中华人民共和国民法典》，要是物业服务人按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要相关服务为由，拒绝交物业费。这是由于物业服务是公共性的，像小区公共区域卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，是服务全体业主，并非针对个别业主。就算业主没入住，物业也正常履行职责，保障小区运转和环境。
不过有些地区有政策，允许房屋空置一定期限后，业主向物业公司申请减免物业费。减免比例各地有差异，有的地方规定可减免一定百分比。要是想申请减免，业主得先查看当地物业管理政策，再向物业公司了解申请流程和所需材料，然后按要求提交申请。
总之，没装修没住不能作为不交物业费的理由，但业主能依据当地政策，尝试申请减免物业费。
案情回顾:
小朱购买了一套房子，一直未装修也未入住。当收到物业公司的物业费催缴通知时，小朱认为自己没享受物业服务，不应缴纳物业费，遂拒绝支付。物业公司则坚持要求小朱按规定缴纳，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人按约定和有关规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费。因为物业服务具有公共性，是为全体业主提供的，即便小朱未入住，物业也在正常履行职责保障小区运转。
2、部分地区有政策允许房屋空置一定期限后申请减免物业费。小朱若想减免，应先查看当地物业管理政策，向物业公司了解申请流程和所需材料并按要求提交申请，但不能直接以未装修未入住为由不缴纳物业费。
0
问题没解答? 125643人选择咨询律师
房子没装修没住还需缴纳物业费吗
一键咨询
代养的狗咬人是否要担责
代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。
10w+浏览
包工头工程质量纠纷起诉条件有哪些
9.5w浏览2026-06-02
狗丢被捡如何要回
狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。
10w+浏览
监理验收材料出状况到底该谁负责
10w+浏览2026-05-27
被别家狗咬伤该如何要求赔偿
被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。
10w+浏览
下水主管道损坏谁负责
9.2w浏览2026-05-26
狗咬人打官司最后的结果会是怎样
狗咬人事件打官司会依具体情况判定责任。若狗主人能证明受害人有故意挑逗等过错，可减轻责任；不能证明自身无过错则担责。赔偿范围涵盖医疗费、护理费、误工费等合理费用及误工减少的收入。若狗主人故意致害，受害人可请求惩罚性赔偿。结果取决于双方举证和法律规定，狗主人应管好宠物避免此类事件。
10w+浏览
未竣工验收投入使用谁承担责任
10w+浏览2026-05-23
狗咬伤三级赔偿是否有精神赔偿费
根据相关法律，狗咬伤致三级伤残通常有精神赔偿费，其目的是抚慰受害人及其近亲属所受精神痛苦。若狗主人有过错致受害人身心受创，受害人有权索赔。赔偿金额依受伤程度、当地经济水平等确定，一般在几千元到几万元。不过，若狗主人能证明自身无过错或受害人有过错，精神赔偿费主张可能受影响。
10w+浏览
无过错侵权责任该如何进行举证
10w+浏览2026-05-11
