律图审稿专业委员会3轮严审

物业合同期满是不是自动就终止

#合同终止 最新修订 | 2026-10-11
1.5k浏览
擅长领域:合同事务 律所:北京市京鹏律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:18500331988

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:杨勇律师,已执业10年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市京鹏律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18500331988,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
物业合同期满不一定自动终止。根据《中华人民共和国民法典》,当合同约定的服务期限届满,业主大会没作出续聘或另聘决定,且物业服务人按约定履行交接义务后退场,合同才会终止。
然而实际情况复杂。要是合同期限届满,业主没依法作出续聘或另聘决定,而物业服务人继续提供服务,原合同继续有效,不过服务期限变为不定期。对于不定期合同,当事人能随时解除,但要提前六十日书面通知对方。
另外,要是在合同期满前,双方就续约达成一致并签了新合同,原合同不会因期满自然终止。所以,判断物业合同期满是否自动终止,要综合考虑合同约定、业主大会决定和双方后续行为。
建议业主和物业服务人在合同快到期时,及时沟通。业主可通过业主大会明确续聘或另聘意向;物业服务人也应了解业主想法,避免不必要纠纷。若要解除不定期合同,需按规定提前书面通知对方。

案情回顾:

小许所在小区的物业合同到期,业主们未依法作出续聘或另聘物业服务人的决定,而物业公司继续提供服务。部分业主认为合同期满应自动终止,不应再缴纳物业费;物业公司则觉得原合同继续有效,业主仍需缴费。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,物业服务合同终止需满足合同约定服务期限届满、业主大会无续聘或另聘决定、物业服务人按约定交接后退场等条件。此案例中,业主未作相关决定,物业公司继续服务,原合同继续有效,服务期限变为不定期。
2、对于不定期物业服务合同,当事人可随时解除,但要提前六十日书面通知对方。所以在未解除合同前,业主应按原合同缴纳物业费。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通188****6074用户2分钟前已获取解答
淮安178****5986用户3分钟前已获取解答
沭阳180****5800用户3分钟前已获取解答

合同终止案件·常见问题 更多

问题没解答? 125694人选择咨询律师
6583位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业合同期满是不是自动就终止
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****5146用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****3742用户4分钟前提交了咨询
    144****7121用户3分钟前提交了咨询
    165****0516用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****7322用户2分钟前提交了咨询
    143****5008用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 138****6458用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****0571用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****1018用户2分钟前提交了咨询
    178****0610用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****5381用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    155****2258用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****2506用户1分钟前提交了咨询
    170****1581用户4分钟前提交了咨询
    170****7353用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****1485用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****0551用户2分钟前提交了咨询
    146****6274用户2分钟前提交了咨询
    132****1534用户2分钟前提交了咨询
    135****7883用户4分钟前提交了咨询
    158****7778用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****0640用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****3717用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    141****5121用户4分钟前提交了咨询
    153****6450用户1分钟前提交了咨询
    175****1204用户3分钟前提交了咨询
    174****4454用户3分钟前提交了咨询
    158****6613用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****6221用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    132****7806用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****0574用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****1617用户1分钟前提交了咨询
    162****0116用户2分钟前提交了咨询
    177****2586用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****4672用户3分钟前提交了咨询
    130****0437用户1分钟前提交了咨询
    131****6842用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****1066用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****0414用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    158****7055用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****5833用户1分钟前提交了咨询
    168****3836用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    141****1083用户2分钟前提交了咨询
    173****5421用户3分钟前提交了咨询
    156****2628用户2分钟前提交了咨询
    162****6721用户1分钟前提交了咨询
    167****7561用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    155****2611用户2分钟前提交了咨询
    154****0215用户2分钟前提交了咨询
    146****5558用户1分钟前提交了咨询
南京156****7634用户2分钟前已获取解答
扬州188****7359用户1分钟前已获取解答
沭阳152****9519用户3分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
进修若违约赔偿金额应怎么计算
9.2w浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
当过错方不想付补偿费应该怎么处理
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
超市收货员签字会不会负起法律责任
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
尾款拖欠多久之后可以去起诉
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
合同外第三人能不能撤销合同案件
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

淮安134****8907用户1分钟前已提交咨询
扬州135****8815用户1分钟前已获取解答
无锡180****1419用户3分钟前已提交咨询
宿迁181****1907用户2分钟前已获取解答
镇江177****7202用户1分钟前已提交咨询
盐城177****5828用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换