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租赁合同履行地该通过什么方式确定

#合同订立 最新修订 | 2026-10-11
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擅长领域:合同事务 律所:北京市京鹏律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:18500331988

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:杨勇律师,已执业10年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市京鹏律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18500331988,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,租赁合同履行地的确定方式如下:
合同里明确约定履行地点的,约定的履行地点就是合同履行地,这遵循了当事人意思自治原则,尊重双方订立合同时对履行地的安排。
要是合同对履行地点没约定或者约定不明确,争议标的是给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。就租赁合同而言,若争议是关于租金支付,出租方是接收货币一方,其所在地为合同履行地;若涉及租赁物交付等其他义务,履行该义务的一方所在地为合同履行地。
另外,财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。即无约定时,租赁物实际使用地就是合同履行地。
确定租赁合同履行地对确定管辖法院、适用法律等意义重大。所以,当事人签订租赁合同时,要尽量明确履行地,避免日后因履行地问题产生纠纷。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许,双方签订租赁合同,但未明确约定合同履行地。后来,小许未按时支付租金,小朱欲通过法律途径解决。小朱认为应在自己所在地法院起诉,因为自己是接收货币一方;小许则认为应在房屋所在地法院起诉,双方就合同履行地产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,合同对履行地点没有约定或约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地。本案中争议围绕租金支付,小朱作为出租方是接收货币一方,其所在地应认定为合同履行地。
2、虽然财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但前提是合同中对履行地无约定。而本案主要争议是租金支付,并非租赁物使用地相关问题,所以应以接收货币一方所在地确定合同履行地。
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楼房违建如何认定责任
认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体,未经批准搭建、扩建应担责,会面临责令停建、限期拆除等处罚;施工方明知是违建仍施工要担责,严重的会被吊销资质证书;物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任;规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据,依相关法规确定各方责任。
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故意伤害达成和解后还可再去起诉吗
8.1w浏览2026-06-09
拆除违建雨棚的费用,究竟由谁来支付
拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建,因其违反建设规定造成违建事实,拆除费用一般由业主承担;若物业服务企业未履行管理职责,导致雨棚出现或未及时制止,可能承担部分费用或赔偿责任;若政府部门监管不力,也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。
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打人被巨额赔偿怎么判
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棚改强制拆迁我怎么办
棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性,若程序不合法,可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开,收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致,可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿,诉讼中要善用法律与证据,维权时保持冷静,勿轻易妥协。
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不服补偿安置协议如何起诉
不服补偿安置协议起诉,应先明确协议性质。若属行政协议,可自知道或应当知道行政行为作出之日起六个月内,向有管辖权的法院提起行政诉讼;若属民事协议,则按民事诉讼程序,在知道或应当知道权利受侵害起三年内,向法院起诉,维护自身权益。
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故意捅人成轻伤会判多久需赔偿多少钱
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刑法立案标准关于野生动物有何规定
刑法涉及野生动物的罪名包括危害珍贵、濒危野生动物罪、非法狩猎罪、非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪。危害珍贵、濒危野生动物罪,实施非法猎捕等相关行为即应立案追诉;非法狩猎罪,在禁猎区等违规狩猎,涉嫌非法狩猎野生动物二十只以上等情形应追诉;非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪,以食用为目的非法交易价值一万元以上的陆生野生动物应立案追诉。
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抓到偷车贼,该用什么办法得到赔偿
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