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二手房合同签订后,房本给中介能不能

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-10-12
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包敬立律师
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律师解析
二手房合同签好后,要不要把房本交给中介得慎重考虑。
把房本交给中介有好处,能推动交易流程。中介拿着房本,办理网签、产权过户等后续手续更方便,能提高交易效率。并且正规中介有完善的保管制度,能保证房本安全。
不过,也有风险。要是中介管理不好,房本可能丢失或被盗用。不法分子会利用房本抵押、诈骗,让房屋所有权人遭受财产损失,引发法律纠纷。
为降低风险,若决定把房本交给中介,要选信誉好、资质全的中介,和他们签书面协议,明确房本保管的责任和期限。协议里写明,若因中介保管不善,房本丢失或造成其他损失,中介要承担赔偿责任。还要定期和中介沟通,了解房本保管情况和交易进展。要是担心风险,也可以在办理相关手续需要用房本时,自己带着房本去,别长时间把房本交给中介保管。

案情回顾:

小朱与小胡签订二手房买卖合同后,小胡所在的中介要求小朱将房本交给他们以推动交易流程。小朱有所顾虑,一方面觉得交给中介能提高交易效率,另一方面又担心房本被丢失或被盗用带来财产损失和法律纠纷。小朱不知是否该将房本交给中介。

案情分析:

1、将房本交给中介有积极作用,正规中介持有房本可方便开展办理网签、产权过户等后续手续,且有完善保管制度保障房本安全。
2、交给中介也存在风险,若中介管理不善,房本可能丢失或被盗用,不法分子会利用房本进行抵押、诈骗等非法活动。为降低风险,可选择信誉良好、资质齐全的中介并签订书面协议明确责任和期限,若中介保管不善致损失需承担赔偿责任,还可定期沟通了解情况,也可在需用房本时亲自携带前往。
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