律图审稿专业委员会3轮严审

房子没卖出去是否可退中介费

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-12
606浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房子没卖出去能不能退中介费,得看具体情况和中介合同的约定。
要是中介合同明确规定,只有房屋成功卖出才收中介费,那房子没卖出去,卖方就能要求退还已付的中介费。因为这种约定是以房屋交易成功作为支付条件的,没达成条件,就不用支付中介费。
要是合同没这样约定,而且中介按约定履行了主要义务,像提供房源信息、带看房子、促成买卖双方沟通等,就算房子没卖出去,中介也有权收取报酬,一般不会退还中介费。但要是因为中介没履行合同义务,或者有重大过错,导致房子没卖出去,比如提供虚假信息、没积极推广等,卖方可以要求退还部分或全部中介费。
如果双方在中介费退还问题上有争议,可以先协商解决。要是协商不成,就可以根据合同里的仲裁条款申请仲裁,或者向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱委托中介小胡出售房屋,并签订中介合同。房子最终未卖出去,小朱认为应退还中介费,小胡则觉得自己已履行义务,不应退还。小朱称中介未积极推广且提供部分信息不准确,小胡则表示已按约定提供房源信息、带看房屋等,双方就中介费退还问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若中介合同明确以房屋成功售出为收取中介费条件,小朱有权要求退还已支付中介费,因未达成支付条件,支付义务不产生。
2、若合同无此约定,小胡已按约定履行主要义务,即便房子没卖出去,也有权收取报酬,通常可不退还。但因小胡未履行合同义务或有重大过错,如提供虚假信息、未积极推广等导致房屋未售出,小朱可要求退还部分或全部中介费。双方协商不成,可根据合同仲裁条款申请仲裁或向法院起诉。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州135****5241用户3分钟前已获取解答
扬州156****6744用户2分钟前已获取解答
沭阳135****1935用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125621人选择咨询律师
3712位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子没卖出去是否可退中介费
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****0013用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****3667用户1分钟前提交了咨询
    153****3513用户3分钟前提交了咨询
    135****1563用户3分钟前提交了咨询
    140****7656用户2分钟前提交了咨询
    166****8244用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    133****3284用户1分钟前提交了咨询
    131****2855用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****0314用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    164****4352用户4分钟前提交了咨询
    173****7523用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    135****2048用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****4043用户1分钟前提交了咨询
    166****5782用户1分钟前提交了咨询
    135****4071用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****1810用户2分钟前提交了咨询
    164****4613用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****8444用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****6866用户2分钟前提交了咨询
    133****8813用户1分钟前提交了咨询
    164****3217用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****7065用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****5188用户1分钟前提交了咨询
    152****3421用户2分钟前提交了咨询
    131****2244用户4分钟前提交了咨询
    154****5444用户4分钟前提交了咨询
    137****2326用户1分钟前提交了咨询
    162****6833用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****2564用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****6318用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****0056用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****3011用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****2582用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****1212用户2分钟前提交了咨询
    166****7475用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    160****1245用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    153****7456用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****5215用户4分钟前提交了咨询
    172****4204用户2分钟前提交了咨询
    162****2623用户3分钟前提交了咨询
    141****1263用户1分钟前提交了咨询
    156****4118用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    163****4550用户1分钟前提交了咨询
    160****8031用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****1177用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    130****4241用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    140****5731用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****7804用户1分钟前提交了咨询
    141****8555用户2分钟前提交了咨询
    171****8181用户4分钟前提交了咨询
徐州135****5361用户1分钟前已获取解答
盐城135****7408用户4分钟前已获取解答
常州134****2217用户4分钟前已获取解答
主播要解约公司不理该咋处理
主播解约公司不理,可按以下步骤处理:先查看合同,明确解约条款和违约责任。若公司违约,如未支付报酬等,主播可依合同和《民法典》书面通知解约并留凭证;符合法定解除情形也可书面通知。若公司仍不理,主播可向法院起诉,请求判决解除合同,诉讼中要提供充分证据,还可向行业协会等反映,争取调解解决。
10w+浏览
包工头工程质量纠纷起诉条件有哪些
9.5w浏览2026-06-02
离职以后客户还需要我负责吗
离职后是否对客户负责需分情况判断。若在职时有故意或重大过失致客户受损,即便离职,公司赔偿后可能向你追偿,如销售中隐瞒产品缺陷。若离职前工作无过错,一般无需担责,但有相关协议约定的,如参与客户后续收尾工作,需依约履行,否则违约。涉及商业秘密等约定的,也应履约,否则担责。
10w+浏览
监理验收材料出状况到底该谁负责
10w+浏览2026-05-27
起诉解除租车合同流程是怎样的
起诉解除租车合同,首先要准备相关材料,包括民事起诉状、证明租车合同关系及违约事实等的证据。接着向有管辖权的法院递交材料,若符合起诉条件,法院会在七日内立案并通知缴费。立案后等待法院排期开庭,庭审中参与举证、质证等环节,最终由法院判决。
10w+浏览
下水主管道损坏谁负责
9.2w浏览2026-05-26
未超多少合同金额可不解除合同
是否因违约金额解除合同需视具体合同约定和相关法律规定。若合同未明确金额界限,违约损失显著轻微、不影响合同目的实现时,可不解除。依据《民法典》,违约方赔偿能弥补损失且合同可继续履行以达目的,也通常不解除。不过,具体金额界限无统一标准,要综合合同性质等多因素判定。
10w+浏览
未竣工验收投入使用谁承担责任
10w+浏览2026-05-23
合同履行期间要解除合同该如何处理
合同解除方式及违约处理相关内容:合同履行时双方可协商一致解除,就解除相关事宜达成协议并签订解除协议。出现不可抗力致合同目的无法实现等法定情形时,当事人可通知对方解除合同,通知到达生效,对方有异议可请求法院或仲裁机构确认。若一方违约致合同解除,另一方可要求其担责,如赔偿损失、付违约金。
10w+浏览
无过错侵权责任该如何进行举证
10w+浏览2026-05-11
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

常州156****4991用户2分钟前已提交咨询
沭阳188****7516用户1分钟前已获取解答
南通134****1770用户2分钟前已提交咨询
淮安177****7444用户3分钟前已获取解答
连云港134****5943用户2分钟前已提交咨询
无锡178****8554用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换