农村宅基地使用权被侵占该怎么解决
- 律师解析
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农村宅基地使用权被侵占，有多种解决途径。
先尝试协商解决。双方当事人以平等、自愿、公平为原则，就宅基地被侵占一事沟通，争取达成一致方案。这种方式成本低、效率高，还能防止矛盾激化。
要是协商不行，就申请调解。可以找村民委员会、乡镇人民政府等帮忙调解。这些组织有权威性和调解经验，会站在中立角度，依据法律法规和村规民约给出合理调解方案。
若调解也没用，可申请行政处理。按照土地管理规定，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或县级以上人民政府处理。当事人若对处理决定不服，可在接到通知后的一定期限内向法院起诉。
此外，也能直接去法院起诉。当事人要准备好宅基地使用证、土地台账等证明自己对宅基地有合法使用权的证据，以侵权之诉向有管辖权的法院起诉，请求法院判决对方停止侵害、返还宅基地并赔偿损失。
案情回顾:
小朱与小胡是同村村民。小胡未经小朱同意，在小朱拥有合法使用权的宅基地上搭建了简易棚，侵占了小朱的宅基地。小朱发现后，要求小胡拆除，小胡却以该地块他也有份为由拒绝。两人协商无果，小朱请求村委会调解，调解也未成功，小朱又申请乡级政府行政处理，对处理决定仍不满意，遂决定向法院起诉。
案情分析:
1、小胡未经小朱同意在其宅基地上搭建简易棚，属于侵权行为。小朱有权要求其停止侵害、返还宅基地。
2、小朱在与小胡协商不成后，按程序请求村委会调解、申请乡级政府行政处理，最后向法院起诉，符合解决宅基地使用权被侵占的途径。小朱若能提供宅基地使用证等相关证据，其诉求有望得到法院支持。
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