物业费诉讼的追诉时间有多久
- 律师解析
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物业费诉讼遵循一般诉讼时效规定。依据《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效为三年。时效期间从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。
在物业费纠纷里，要是物业服务企业持续服务，业主没按时交物业费，诉讼时效从最后一期物业费履行期限届满日起算。不过，诉讼时效存在中断和中止的情况。
中断指在诉讼时效期内，因权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行义务、权利人起诉或申请仲裁等，已过的时效期无效，从中断时起，诉讼时效重新算。比如物业服务企业书面催缴物业费，就会让诉讼时效中断。
中止是在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，权利人不能行使请求权，诉讼时效中止。自中止原因消除日起满六个月，诉讼时效期满。
总体来说，物业费诉讼追诉期一般是三年，但会因中断、中止等情况改变。遇到物业费纠纷时，业主和物业都要留意诉讼时效的问题，及时采取措施维护自身权益。物业可通过书面催缴等方式中断时效，业主若有异议也应在时效内积极应对。
案情回顾:
小许是某小区业主，物业持续为小区提供服务，小许却未按时缴纳物业费。物业曾向小许书面催缴过一次。后来物业将小许诉至法院，要求其缴纳拖欠的物业费。小许认为部分物业费已过诉讼时效，不应再缴纳，而物业则认为催缴行为导致诉讼时效中断，小许应全额缴纳。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，在物业费纠纷中，若物业服务企业持续提供服务，诉讼时效从最后一期物业费履行期限届满之日起计算。
2、诉讼时效可因法定事由中断、中止。本案中，物业向小许书面催缴物业费的行为导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效期间重新计算。所以小许以部分物业费已过诉讼时效为由拒绝缴纳的主张不成立，应全额缴纳拖欠的物业费。
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