买卖二手房是否都要签订合同
- 律师解析
-
买卖二手房一般都要签合同。按照《中华人民共和国民法典》，买卖合同是出卖人把标的物所有权转给买受人，买受人支付价款的合同。二手房买卖涉及房屋产权转移、价款支付等多方面，签书面合同很重要。
从保障交易安全方面，书面合同能明确双方权利义务，像房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等关键条款都能写清楚。要是发生纠纷，合同可作为解决争议的依据，保障双方合法权益。
从行政管理角度，办理二手房产权过户登记时，相关部门通常要求提供房屋买卖合同。没有书面合同，可能办不了过户手续。
虽然法律认可口头合同，但二手房交易金额大、情况复杂，口头合同很难固定双方意思表示，容易引发争议，而且举证困难。
所以，为保证交易顺利、维护自身权益，买卖二手房最好签订书面合同。
案情回顾:
小朱欲出售自己的一套二手房，小胡有意购买。双方起初仅进行了口头约定，未签订书面合同。小朱认为口头约定足以，而小胡担心后续出现问题，要求签订书面合同。小朱觉得麻烦，未予理会。在准备办理过户手续时，因没有书面合同，相关部门拒绝办理，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二手房买卖涉及多方面内容，书面合同能明确双方权利义务，如房屋基本情况、价格等关键条款，一旦发生纠纷可作为解决争议的依据。
2、从行政管理角度，办理二手房产权过户登记时，相关部门通常要求提供房屋买卖合同。没有书面合同无法完成过户手续。且二手房交易金额大、情况复杂，口头合同难以固定双方意思表示，易引发争议且举证困难，所以买卖二手房应签订书面合同。
0
问题没解答? 125548人选择咨询律师
买卖二手房是否都要签订合同
一键咨询
信用证通知行的责任有哪些
信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。
10w+浏览
诈骗六万有什么处罚
10w+浏览2026-06-09
公账汇款什么情况可以撤回转账
公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。
10w+浏览
帮人洗了五万怎么量刑
8.8w浏览2026-06-09
缴费发票能不能当作证据使用
缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。
10w+浏览
涉嫌诈骗20万从犯能判多长时间
10w+浏览2026-06-09
商业汇票付款人不同意承兑怎么办
商业汇票付款人不同意承兑时，持票人应及时取得付款人拒绝承兑的证明，如拒绝证书、退票理由书等。之后，持票人可在汇票到期日前向其前手行使追索权，要求前手支付被拒绝付款的汇票金额、利息及相关费用。
10w+浏览
诈骗金额九十多万怎么处罚
8.2w浏览2026-06-09
车辆保全交押金后，多久可拿到车票
车辆保全交押金后，法院收到押金并完成手续会通知当事人领取车钥匙，这里应是“车钥匙”而非“车票”。若案件简单、手续齐全，法院审核快，几天内就能拿到；若案件复杂，需详细审核相关情况，时间会延长。实践中，快则三到五个工作日，慢则可能需几周，具体要和法院沟通、催促流程。
10w+浏览
网络诈骗三十多万有哪些量刑标准
10w+浏览2026-06-09
