律图审稿专业委员会3轮严审

若未约定违约金应该怎样去计算

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-14
246浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
未约定违约金时,计算违约赔偿要根据不同情形处理。
在买卖合同里,若违约方以出卖人逾期交付标的物主张赔偿逾期交付损失,合同没约定这类违约金,可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。要是买受人以出卖人逾期付款主张赔偿逾期付款损失,违约行为发生后且双方未约定的,以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)标准为基础,加计30-50%计算逾期付款损失。
借款合同中,未约定逾期利率或约定不明,且既没约定借期内利率,也没约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算利息承担逾期还款违约责任,法院会支持。
其他合同未约定违约金,受损方可以要求违约方赔偿违约造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
未约定违约金时,一般以实际损失为基础确定违约赔偿数额。遇到违约情况,当事人要及时收集实际损失的证据,通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。

案情回顾:

小朱与小李签订买卖合同,约定小朱向小李交付房屋,小李支付房款,但未约定违约金。小朱逾期交付房屋,小李主张逾期交付损失;同时,小李逾期付款,小朱主张逾期付款损失。另外,小许向小胡借款,未约定借期内利率和逾期利率,小许逾期还款,小胡要求其承担逾期还款违约责任。此外,小静与小何签订其他合同,小何违约,双方未约定违约金,小静要求小何赔偿损失。

案情分析:

1、在买卖合同中,小朱逾期交付房屋,因未约定该类违约金,可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定逾期交付损失。小李逾期付款,可在违约行为发生时一年期贷款市场报价利率标准基础上加计30-50%计算逾期付款损失。
2、借款合同中,小许逾期还款,未约定逾期利率,小胡主张其自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算利息承担违约责任,法院应予以支持。
3、其他合同中,小静可要求小何赔偿因违约造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超小何订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。未约定违约金时,通常以实际损失确定违约赔偿数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港181****6650用户4分钟前已获取解答
沭阳180****7832用户2分钟前已获取解答
徐州180****7389用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125458人选择咨询律师
6008位律师在线平均3分钟响应99%好评
若未约定违约金应该怎样去计算
一键咨询
  • 148****1153用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    130****2443用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****7725用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****3610用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    157****6667用户4分钟前提交了咨询
    167****7431用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****8633用户2分钟前提交了咨询
    158****4584用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****1044用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****3417用户3分钟前提交了咨询
    133****0017用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****5273用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****8407用户3分钟前提交了咨询
    165****7285用户3分钟前提交了咨询
    143****5081用户2分钟前提交了咨询
    163****7028用户4分钟前提交了咨询
    164****1685用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****1027用户3分钟前提交了咨询
    152****6285用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****6011用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    136****7643用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****2682用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****5842用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****5753用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****1515用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****3858用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****8231用户1分钟前提交了咨询
    158****1283用户1分钟前提交了咨询
    167****6012用户4分钟前提交了咨询
    146****1734用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****7150用户3分钟前提交了咨询
    141****3585用户3分钟前提交了咨询
    146****7153用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****8586用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****6668用户4分钟前提交了咨询
    172****7015用户2分钟前提交了咨询
    134****8776用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****8588用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    134****2618用户3分钟前提交了咨询
    148****8156用户2分钟前提交了咨询
    178****3651用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****8060用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****7731用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****0553用户1分钟前提交了咨询
    140****8777用户2分钟前提交了咨询
    168****6877用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****0528用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****5307用户1分钟前提交了咨询
    136****5026用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    178****4574用户4分钟前提交了咨询
扬州156****9214用户1分钟前已获取解答
镇江177****1021用户1分钟前已获取解答
泰州188****5523用户4分钟前已获取解答
对方公司要重组了还要起诉吗
公司重组不影响其作为诉讼主体的资格,若对方公司诉求合法且证据充分,仍可提起诉讼。重组是公司改善财务或调整经营策略之举,与诉讼权利无直接关联。不过,重组时诉讼会对进程有一定影响,如协调利益、暂停业务等。对方是否起诉及结果取决于具体纠纷和证据,涉及纠纷建议咨询专业律师。
10w+浏览
公司重组被裁,老员工怎么维权
公司重组裁员,老员工可通过合法途径维权。若公司裁员程序合法且符合经济性裁员条件,老员工应获得相应经济补偿;若裁员不合法,老员工可要求继续履行劳动合同或主张赔偿金。老员工可与公司协商,协商不成可申请劳动仲裁,对仲裁结果不服还可向法院起诉。
10w+浏览
债务重组中利息是否计入重组收益
债务重组中利息是否计入重组收益,取决于具体情况。若债权人对债务人的债务利息进行豁免等让步,减少的利息部分可计入重组收益;若仅是正常约定利息按重组协议履行,未发生债务豁免等情况,利息通常不计入重组收益。
10w+浏览
负债是否归属于资产组
负债是否归属于资产组需视情况而定。通常资产组账面价值只考虑可直接归属于、可合理且一致分摊至该资产组的资产,不包括已确认负债。但如果不考虑负债就无法确定资产组可收回金额,那么该负债应归属于资产组,参与资产组减值测试等相关计算。
10w+浏览
工作15年公司重组不给补偿怎么办
工作15年公司重组若不给补偿,劳动者可先与公司协商解决,明确指出公司应依法支付经济补偿。若协商无果,可以向劳动监察部门投诉,也能提起劳动仲裁,运用法律途径来维护自身权益,要求公司按照相关规定给予应有的经济补偿。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

淮安156****8696用户3分钟前已提交咨询
无锡178****4044用户4分钟前已获取解答
南京180****2864用户2分钟前已提交咨询
宿迁156****3606用户4分钟前已获取解答
扬州181****8316用户1分钟前已提交咨询
镇江180****5589用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换