多套拆迁公房一套被卖，怎么解决居住问题
- 律师解析
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多套拆迁公房里有一套被卖，解决居住问题可按这些步骤来：
先搞清楚拆迁公房的性质和产权归属。要是公有住房，承租人只有使用权，没权利私自出售。要是有人私自卖了，这行为可能无效。可以去法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效，让对方返还房屋。
要是售卖行为是合法授权或者符合规定的，导致居住权益受损，能和拆迁方、售房方协商。看看能不能重新安排住房，或者给些经济补偿。也可以要求按拆迁安置协议保障居住权益。
要是协商没用，就向房屋所在地的住房保障和房产管理部门反映情况，寻求行政救济。相关部门会根据实际情况调查处理。
如果前面这些办法都解决不了，就收集好相关证据，像拆迁安置协议、房屋售卖合同、居住证明等，去法院提起民事诉讼，要求保障居住权益或者给予合理赔偿。
案情回顾:
小朱一家有多套拆迁公房，其中一套被小胡擅自售卖。小朱认为小胡作为承租人只有使用权，无权擅自出售，该售卖行为应属无效，要求小胡返还房屋。但小胡称自己售卖行为是经合法授权的，双方因此产生争议，小朱的居住权益受到影响。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若拆迁公房为公有住房，承租人仅有使用权，小胡擅自售卖行为可能无效，小朱可向法院提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效并要求返还房屋。
2、若小胡的售卖行为经合法授权或符合相关规定，导致小朱居住权益受损，小朱可与拆迁方、售房方小胡协商，要求重新安排住房或给予相应经济补偿，按拆迁安置协议保障居住权益。
3、若协商无果，小朱可向房屋所在地的住房保障和房产管理部门反映情况，寻求行政救济。
4、若上述途径均无法解决，小朱可收集拆迁安置协议、房屋售卖合同、居住证明等相关证据，向法院提起民事诉讼，要求保障居住权益或给予合理赔偿。
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