租赁合同没写明转款账户该怎样处理
- 律师解析
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租赁合同没写明转款账户，有几种处理办法。
要是双方能协商，可达成补充协议明确转款账户。根据《民法典》，合同生效后，履行地点等内容没约定或约定不明，能协议补充。出租方和承租方重新协商，确定具体转款账户，形成书面补充协议并签字，保障租金支付顺利。
若协商不成，就按合同相关条款或交易习惯确定。比如以前租金是通过特定方式或账户支付，那这次及后续也参照这个习惯确定转款账户。
若上述方法都行不通，承租人有两种支付租金的方式。一是以现金方式在出租人的住所地支付；二是向公证机构提存租金。不过提存会产生费用，手续也复杂。所以，一般建议先尝试协商，或者按交易习惯来确定转款账户。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小许，双方签订租赁合同，但合同未写明转款账户。到了支付租金时，小许不知该将租金转至何处。小朱想让小许将租金转至自己新办的账户，小许则认为按照以往习惯应转至旧账户，双方就此产生分歧，无法协商一致确定转款账户。
案情分析:
1、根据《民法典》，合同生效后履行地点等约定不明可协议补充，小朱和小许应先尝试重新协商确定转款账户并形成书面协议。
2、若双方达不成补充协议，可按合同相关条款或交易习惯确定转款账户，也就是小许主张的按旧有习惯支付。
3、若通过上述方法仍不能确定，小许可以现金方式在小朱住所地履行支付义务，或者选择向公证机构提存租金，但提存会产生费用且手续复杂，建议还是先协商或按交易习惯确定。
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