拆迁前加装电梯是否有补偿
- 律师解析
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拆迁前加装电梯是否有补偿，得看具体情况。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府对被征收人给予的补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失这几方面。加装电梯作为房屋附属设施，其价值包含在被征收房屋价值补偿里。
要是加装电梯合法合规，经过相关部门审批且手续齐全，拆迁时一般会有补偿。补偿方式有两种，一种是货币补偿，按电梯剩余使用年限、折旧情况等评估价值后给予；另一种是产权调换，在新安置房屋中考虑电梯因素。
但要是加装电梯未经合法审批，属于违规建设，拆迁时可能没补偿，甚至会被认定为违法建筑拆除。
因此，拆迁前加装电梯能否获补偿，关键在于电梯建设是否合法以及当地拆迁补偿政策。被拆迁人可以查看当地具体的拆迁补偿方案，也能和拆迁部门沟通，从而确定电梯补偿事宜。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，此前他在房屋内加装了电梯。小朱认为电梯属于房屋一部分，应得到拆迁补偿。但拆迁部门以加装电梯未经合法审批为由，拒绝给予补偿，双方产生争议。小朱坚持自己应获补偿，而拆迁部门强调需合法建设才符合补偿条件。
案情分析:
1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等，加装电梯作为房屋附属设施，其价值应包含在被征收房屋价值补偿范围内。
2、若加装电梯合法合规建设，经过相关部门审批且手续完备，通常会给予补偿，补偿方式有货币补偿或产权调换。但小朱的电梯未经合法审批，属于违规建设，按规定可能无法获得补偿，甚至可能被认定为违法建筑拆除。所以能否补偿关键在于电梯建设合法性及当地拆迁补偿政策，小朱可查看当地方案或与拆迁部门沟通确定补偿事宜。
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