签了购房合同不想买，定金能不能退
- 律师解析
-
签了购房合同后不想买，定金能不能退得分情况看。
《民法典》规定，定金有担保性质。要是因为购房者自己的原因不想买了，这算违约。按照定金罚则，给定金的一方不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的实现不了，就不能要求返还定金。所以这种情况下，定金一般退不了。
但要是因为不可归责于双方的事，像政策调整、不可抗力这些，让合同没法履行，购房者就能要求退还定金。比如出台限购政策，购房者突然没了购房资格，双方都没过错，定金就得退还。
还有，如果是开发商的问题导致合同没法履行，比如没取得预售许可证，购房者不光能要求退还定金，还能要求开发商双倍返还。因为收定金的一方不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的实现不了，就得双倍返还定金。
总之，签了购房合同不想买，得结合具体情况判断定金能不能退。要是和开发商协商不成，就可以走法律途径解决。
案情回顾:
小朱与开发商签订购房合同并支付定金后，因个人资金问题不想购买该房屋，要求开发商退还定金，开发商以小朱违约为由拒绝退还。小朱认为即便自己违约，定金也应部分退还，双方就此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，定金具有担保性质。小朱因自身原因不想买房，属于违约行为，按照定金罚则，给付定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，所以开发商拒绝退还定金有法律依据。
2、若存在不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，或者是开发商的原因导致合同无法履行，如未取得预售许可证等，小朱可要求退还定金，甚至要求开发商双倍返还定金，但本案中并不存在这些情况。若小朱与开发商协商不成，可通过法律途径解决。
0
问题没解答? 125695人选择咨询律师
签了购房合同不想买，定金能不能退
一键咨询
怀孕会死刑吗
怀孕女性不会被判处死刑。依据我国法律，审判时怀孕的妇女，无论罪行多严重，都不适用死刑。即便在羁押期间自然流产或人工流产后移送起诉或审判，仍按审判时怀孕妇女对待，不适用死刑。
10w+浏览
第三人提撤销之诉，原告有无必要提供证据
10w+浏览2026-06-09
被判刑了之后多久以后执行死刑
被判刑后执行死刑无固定期限。判处死刑立即执行的案件需最高人民法院核准，核准时间依案件情况而定。核准流程为中院宣判后，不上诉、不抗诉的，十日内报高院复核，同意后再报最高法。最高法全面审查，原判正确则核准，有问题可能发回重审。核准后，原审法院七日内执行，因受多种因素影响，执行时间难以确定。
10w+浏览
证据不够的财产问题，法院能不能受理
10w+浏览2026-06-09
教唆罪被判死刑的年限是多少
教唆罪并非独立罪名，而是犯罪行为形态。教唆他人犯罪，按其在共同犯罪中作用处罚。教唆罪与其他罪致极严重后果且符合判死刑条件，才可能判死刑立即执行，不存在“教唆罪被判死刑的年限”说法。判死缓的，依不同情况有不同处理，具体量刑由法院依案件实际综合判定。
10w+浏览
被他人起诉，自己没证据该怎样解决
10w+浏览2026-06-09
执行死刑注意事项是什么
执行死刑需严格依法进行，要点如下：程序上，要有最高法院核准裁定与执行命令，下级法院接到后7日内执行；人民检察院派员临场监督；指挥执行的审判人员验明正身、讯问遗言信札并做笔录；执行采用枪决或注射等方法，在刑场或指定羁押场所进行；禁止侮辱罪犯，保障其人格尊严；执行后，交付执行的法院通知罪犯家属。
10w+浏览
录音作为证据的条件是怎样的
10w+浏览2026-06-09
死刑减刑不能低于多少年
法律规定不同情形的死刑减刑后实际执行刑期限制不同。被判处死刑缓期执行，缓期期满减为无期徒刑的，实际执行不少于二十五年；减为二十五年有期徒刑的，不少于二十年。被判处死刑立即执行，经核准执行后不存在减刑及执行刑期问题。因重大立功等死缓变更后再减刑，需遵循上述年限标准，保障刑罚严肃性与司法公正，体现宽严相济政策。
10w+浏览
经济纠纷中证据提交方法有哪些
9.7w浏览2026-06-08
