中介修改空白租房合同该怎么处理
- 律师解析
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中介修改空白租房合同，处理方式因情形而异。
要是中介没经租客同意就改合同内容，这违反了《民法典》里合同订立应遵循的平等、自愿、公平等原则。这种情况下，租客能主张修改部分无效，要求按原合同履行。要是因为中介改合同让租客有损失，租客有权要求中介赔偿。
如果中介改合同后告知租客，租客明确表示不同意，那修改对租客没效力。租客可要求中介恢复合同原状，继续履行原合同。
而当中介改合同告知租客后，租客用实际行动接受了修改内容，像按修改后的租金标准付租金，就视为双方对合同变更达成一致，修改部分有效。
遇到这类问题，租客先和中介协商，要求说明修改原因并出示依据。要是协商不成，租客收集能证明原合同内容和中介修改合同的证据，比如合同原件、聊天记录、通话录音等。要是自身权益受损，租客可向消费者协会、房地产中介行业协会等部门投诉，也能向法院起诉维护合法权益。
案情回顾:
小何通过中介租房，签订了空白租房合同。中介在未告知小何的情况下修改了合同内容，提高了租金。小何入住后发现租金有变，与中介沟通，中介称修改合同是为了弥补成本。小何表示不同意修改，要求按原约定履行，双方产生争议。
案情分析:
1、中介未经小何同意擅自修改合同内容，违反了《民法典》中合同订立应遵循平等、自愿、公平等原则，小何可主张该修改部分无效，要求按照原合同约定履行。
2、若因中介修改合同给小何造成损失，小何有权要求中介赔偿损失。小何应先与中介协商，要求说明修改原因并出示相关依据。若协商不成，小何可收集合同原件、聊天记录等证据，向相关协会投诉或向法院提起诉讼维护权益。
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