做了公证的房产能不能撤销公证
- 律师解析
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做了公证的房产公证书在特定条件下能撤销。
要是公证书内容违法，或者和事实不相符，按法律规定，公证机构要撤销公证书并公告，公证书从一开始就无效。要是当事人、公证事项的利害关系人觉得公证书有错，能向出具公证书的公证机构提出复查。若公证书内容违法或与事实不符，公证机构会撤销并公告，公证书自始无效；要是公证书有其他错误，公证机构会进行更正。所以，当事人或利害关系人可通过申请复查来启动撤销程序。
另外，法律行为公证书所公证的法律行为未生效，并且对双方当事人都没有利害影响，在双方当事人都同意的情况下，也能撤销。不过，要是公证书已经被使用，产生了法律后果和权利变动等情况，撤销就变得复杂了。这时需要综合考虑多方面因素，还要遵循法定程序。
案情回顾:
小朱和小胡就一处房产办理了公证，获得房产公证书。之后小胡认为公证书内容与事实不符，因为该房产实际有部分面积存在产权争议，并非如公证书所写产权清晰无纠纷。小胡遂向出具公证书的公证机构提出复查，要求撤销该公证书，引发争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若公证书的内容违法或者与事实不符，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。本案中若小胡所主张的房产有产权争议属实，那么该公证书就满足撤销条件。
2、当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。小胡作为公证事项的利害关系人，其申请复查以启动撤销程序是符合法律规定的。若公证书已被使用产生法律后果，撤销需综合考虑多方面因素并遵循法定程序。
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