租赁合同期满对方不还土地如何解决
- 律师解析
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租赁合同到期，对方却不归还土地，有这些解决办法。
先尝试协商，和对方讲清楚，租赁合同已经结束了，让他们把土地还回来。协商的时候，要保存好聊天记录、通话录音等沟通记录，万一之后用得上。
要是协商没用，可以发书面通知。可以找律师发律师函，或者自己发正式通知，要求对方在合理时间内归还土地，还得告诉他们不还的话会走法律程序。通知得用邮政特快专递等能查询的方式寄出去，留好送达凭证。
如果前面这些办法都行不通，那只能走法律诉讼了。按照《中华人民共和国民法典》，租赁到期，承租方得归还租赁物。你可以去有管辖权的法院起诉，要求对方归还土地，还能让他们支付逾期占着土地这段时间的费用。打官司的时候，你得拿出租赁合同、土地权属证明、协商记录、书面通知等证据，证明租赁到期了，对方还不还地。等法院判下来，如果对方还是不执行，你就可以申请强制执行。
案情回顾:
小朱将土地出租给小许，双方签订租赁合同。租赁期满后，小朱要求小许返还土地，小许却以各种理由拖延不还。小朱与小许进行沟通协商，保留了聊天记录，但协商无果。之后小朱通过邮政特快专递向小许发送书面通知，要求其在合理期限内返还土地，然而小许依旧未返还。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，租赁期限届满，承租人小许应当返还租赁物即土地给小朱。小朱在租赁期满后进行了协商并发送书面通知，已尽合理催告义务。
2、小朱可向有管辖权的人民法院提起诉讼，凭借租赁合同、土地权属证明、协商记录、书面通知等证据，要求小许返还土地并支付逾期占用土地期间的费用。若法院判决后小许仍不履行，小朱可申请强制执行。
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