律图审稿专业委员会3轮严审

租赁合同非专属管辖该怎么处理

#合同纠纷最新修订 | 2026-10-16

636浏览

擅长领域：合同事务律所：北京市京鹏律师事务所

服务城市：北京朝阳区电话：18500331988

律师优势：有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由：杨勇律师，已执业10年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市京鹏律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18500331988，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 我国租赁合同纠纷通常适用合同纠纷管辖规则，并非专属管辖。遇到这类非专属管辖的租赁合同纠纷，有以下处理办法。
要是租赁合同明确约定了管辖法院，并且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那就按合同约定，向约定的法院起诉，这遵循了当事人意思自治原则。
如果合同没约定管辖法院，根据法律，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告住所地是被告户籍所在地，若其经常居住地和户籍所在地不同，由经常居住地法院管辖。关于合同履行地，合同有约定的按约定；没约定或约定不明的，争议标的是给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
当事人选择管辖法院时，要综合考虑诉讼成本、证据获取便利性等因素，选对自己最有利的法院起诉，以此保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份租赁合同，后因租金支付问题产生纠纷。小朱认为应向合同履行地法院起诉，因为合同未约定管辖法院，且争议标的为给付货币，自己作为接收货币一方，所在地应为合同履行地。而小胡则觉得应向自己的户籍所在地法院起诉。双方就管辖法院产生争议，无法达成一致。

案情分析:

1、由于该租赁合同未约定管辖法院，应依据相关法律规定确定管辖法院。根据法律，被告住所地或者合同履行地人民法院均有管辖权。小胡的户籍所在地为其住所地，但如果其经常居住地与户籍所在地不一致，应由经常居住地人民法院管辖。
2、对于合同履行地，因争议标的为给付货币，小朱作为接收货币一方，其所在地可认定为合同履行地。小朱和小胡应综合考虑诉讼成本、证据获取便利性等因素，选择对自己最有利的法院进行诉讼，以保障自身合法权益。

合同纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。