自建房属违建，征收时补偿给多少
- 律师解析
-
违建的自建房征收时一般不补偿。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府作房屋征收决定前，会让有关部门对征收范围内未登记建筑调查、认定和处理。认定为合法建筑和未超期限的临时建筑，给予补偿；认定为违法建筑和超期限的临时建筑，不补偿。
但也有特殊情况。自建房被认定违建，符合一定条件可能获部分补偿。因历史遗留问题手续不全的建筑，不是当事人故意违法建设，征收时可能适当补偿。因政府部门原因造成的违建，像政府承诺办手续却没履行，也可能有一定补偿。补偿数额要根据实际情况，由征收部门和被征收人协商确定，也可通过专业评估机构评估。
如果遇到自建房征收补偿问题，被征收人要积极和征收部门沟通，提供能证明房屋合法性或应获补偿的材料。对补偿有异议，可通过合法途径维权，比如申请行政复议或提起行政诉讼。
案情回顾:
小朱有一处自建房，在征收过程中被认定为违建，征收部门依据相关规定决定不予补偿。小朱认为该自建房是因历史遗留问题导致手续不全，并非自己主观故意违法建设，且当时政府曾承诺会帮忙办理相关手续却未履行，所以他觉得应获得部分补偿，双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前会对未经登记建筑调查、认定和处理，认定为违法建筑通常不予补偿。本案中小朱自建房被认定为违建，征收部门按规定不予补偿有法律依据。
2、但存在特殊情况，因历史遗留问题手续不全且非主观故意违法建设，或因政府部门原因造成的违建，可能获得部分补偿。小朱自建房符合上述特殊情况，所以他有理由争取适当补偿。补偿数额可由征收部门与小朱协商确定，也可通过专业评估机构评估。
0
问题没解答? 125386人选择咨询律师
自建房属违建，征收时补偿给多少
一键咨询
