自筹换电梯有人不出钱该怎么解决
- 律师解析
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自筹资金换电梯，部分业主不出钱，可按下面步骤解决。
先查看相关文件。查阅小区管理规约和业主大会议事规则，看里面对筹集资金进行公共设施维修、更新等事项有无明确规定和处理办法。
接着进行沟通协商。让业主委员会、物业或其他牵头人去和不出钱的业主交流，说明更换电梯对全体业主的必要性和重要性，以及其作为业主应尽的义务。根据《中华人民共和国民法典》，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定按约定；没约定或约定不明，按业主专有部分面积所占比例确定。
要是沟通协商没用，就召开业主大会。由业主大会讨论表决该问题，形成有约束力的决议，要求不出钱的业主按决议出资。
若个别业主还是拒不履行，已出资的业主可采取法律手段。以业主的共有权受到侵害为由，向法院提起诉讼，要求其承担相应费用。通过诉讼，借助司法强制力让其履行出资义务，维护全体业主合法权益。
案情回顾:
小朱所在小区决定自筹资金更换电梯，大部分业主都积极出资，但小胡等部分业主却拒绝出钱。业主委员会和物业多次与小胡沟通，说明更换电梯的必要性和业主应尽义务，可小胡仍以各种理由推脱。业主大会对此问题进行讨论表决，形成要求小胡出资的决议，小胡依旧拒不履行。于是，已出资的小朱等业主决定采取法律手段维护权益。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。所以小胡有出资义务。
2、在沟通协商和业主大会决议均无效的情况下，小朱等已出资业主以业主共有权受到侵害为由向法院起诉，要求小胡承担相应费用，是合理合法的维权方式，可借助司法强制力促使小胡履行出资义务。
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