子女是否可继承小产权房
- 律师解析
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小产权房是建在农村集体土地上的房屋，没办相关证件，也没交土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门。
子女能否继承小产权房，要分情况。小产权房所有权一般不受法律完全保护，但有一定财产权益。
要是小产权房基于合法宅基地建造，宅基地使用权有身份属性。本集体经济组织成员的子女，符合宅基地申请条件，能继承房屋并继续用宅基地。因为“地随房走”，房屋作为地上附着物可被继承。
若子女不是本集体经济组织成员，不能继承宅基地使用权，但能继承房屋本身。不过，不能对房屋翻建、改建、扩建等。等房屋自然灭失，宅基地由集体经济组织收回。
若小产权房建设违反法律法规，属于违法建筑，这种房屋不受法律保护，不能作为合法财产被继承。
建议大家在涉及小产权房继承时，先确认房屋合法性，了解自身是否具备继承资格。如有疑问，可咨询专业法律人士，避免后续产生纠纷。
案情回顾:
小胡是村里的本集体经济组织成员，在农村集体土地上建了一套小产权房。小胡去世后，其子女小何和小许面临房产继承问题。小何一直在村里居住，具备本集体经济组织成员身份且符合宅基地申请条件；小许已落户城市，不属于本集体经济组织成员。此时，对于该小产权房能否继承以及如何继承，双方产生了争议。
案情分析:
1、鉴于小产权房是基于合法的宅基地建造，小何作为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，依据“地随房走”原则，房屋作为地上附着物可被继承，所以小何可继承该房屋并继续使用宅基地。
2、小许不属于本集体经济组织成员，虽不能继承宅基地使用权，但可继承房屋本身。不过，其不能对房屋进行翻建、改建、扩建等，待房屋自然灭失后，宅基地由集体经济组织收回。若该小产权房是违法建筑，则不受法律保护，不能作为合法财产被继承。
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