律图审稿专业委员会3轮严审

子女获赠房子,相关协议书有效不

#合同效力 最新修订 | 2026-10-16
835浏览
擅长领域:合同事务 律所:北京市盈科(中山)律师事务所
服务城市:中山 电话:15907653162

推荐理由:邓泳怡律师,已执业5年,执业地区为广东中山,认证执业律所是北京市盈科(中山)律师事务所,擅长合同事务、法律顾问、房产纠纷、建设工程纠纷、债权债务、医疗纠纷、公司经营、婚姻家庭、劳动纠纷、工伤赔偿等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15907653162,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
子女获赠房子,其相关协议书一般是有效的,但要满足一定条件。法律规定,赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人,受赠人表示接受的合同。对于房产赠与协议书,只要内容不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗,赠与人有民事行为能力、意思表示真实,协议书通常就有效。
不过,房产赠与不光涉及合同效力,还和物权变动有关。房产是不动产,其所有权转移以登记为生效要件。所以,只有赠与协议书,房子所有权不会真正转移给子女,还得办房产过户登记,完成产权变更。
要是协议书存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人合法权益等情况,当事人可依法请求法院或仲裁机构撤销协议书。另外,在赠与财产权利转移前,赠与人能撤销赠与,但经过公证的赠与合同,或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
所以,子女获赠房子的协议书通常有效,但要让房子真正归子女,得及时办理过户登记。

案情回顾:

小何决定将自己名下的一套房产赠与儿子小许,并签订了房产赠与协议书,小许表示接受。然而,之后小何却反悔了,不想把房子给小许了,而小许坚称协议已签,房子应归自己。双方因此产生争议,小许认为协议书有效,房子该归自己;小何则认为未过户就可撤销赠与。

案情分析:

1、根据法律规定,赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人,受赠人接受即成立。小何与小许所签房产赠与协议书符合相关规定,若协议书内容不违法、不违背公序良俗,小何有民事行为能力且意思表示真实,该协议书通常有效。
2、房产属不动产,所有权转移以登记为生效要件。虽有协议书,但未办理过户登记,房子所有权未真正转移给小许。而且在房产权利转移前,赠与人小何通常可撤销赠与,除非是经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同。所以,小许要让房子真正归自己,需及时办理过户登记。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁134****5568用户3分钟前已获取解答
徐州177****7773用户3分钟前已获取解答
淮安177****7118用户3分钟前已获取解答

合同效力案件·常见问题 更多

问题没解答? 125324人选择咨询律师
6616位律师在线平均3分钟响应99%好评
子女获赠房子,相关协议书有效不
一键咨询
  • 147****3762用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****2414用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****5053用户2分钟前提交了咨询
    174****8612用户4分钟前提交了咨询
    158****6274用户1分钟前提交了咨询
    157****5845用户4分钟前提交了咨询
    177****3761用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****2881用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 158****1138用户2分钟前提交了咨询
    137****4858用户1分钟前提交了咨询
    148****6865用户1分钟前提交了咨询
    168****8512用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****2270用户1分钟前提交了咨询
    135****2135用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****7535用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****3007用户3分钟前提交了咨询
    175****1424用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****8354用户2分钟前提交了咨询
    167****8248用户3分钟前提交了咨询
    173****8365用户3分钟前提交了咨询
    146****1574用户3分钟前提交了咨询
    161****5526用户1分钟前提交了咨询
    143****2565用户4分钟前提交了咨询
    144****3552用户3分钟前提交了咨询
    133****4240用户1分钟前提交了咨询
    138****2011用户2分钟前提交了咨询
    148****8328用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    165****5735用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****1606用户4分钟前提交了咨询
    148****4563用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    168****8383用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****7807用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    137****0054用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****5462用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****4738用户3分钟前提交了咨询
    176****4400用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****2701用户1分钟前提交了咨询
    138****5211用户2分钟前提交了咨询
    142****2068用户3分钟前提交了咨询
    160****7122用户3分钟前提交了咨询
    177****6651用户3分钟前提交了咨询
    151****2718用户3分钟前提交了咨询
    172****1060用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****4574用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****7080用户1分钟前提交了咨询
    138****4705用户2分钟前提交了咨询
    177****5776用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****3148用户2分钟前提交了咨询
    162****2606用户1分钟前提交了咨询
    140****2656用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
苏州156****1173用户4分钟前已获取解答
连云港134****3919用户1分钟前已获取解答
南京188****1227用户4分钟前已获取解答
刑事自诉撤诉了还会不会被判刑
刑事自诉撤诉后通常不会被判刑。因为刑事自诉案件中,自诉人有决定是否继续诉讼的权利,一旦撤诉,诉讼程序一般就会终止。不过,如果存在证据表明被告人的行为已构成犯罪且需要追究刑事责任,司法机关也可能依职权启动公诉程序,仍有被判刑的可能。
10w+浏览
村民资格认定纠纷出现了该怎么处理
8.8w浏览2026-06-07
协议离婚完成后还能不能起诉重婚罪
协议离婚后也能起诉重婚罪。重婚罪属于刑事犯罪,指有配偶者重婚或明知对方有配偶仍与之结婚。协议离婚仅解除婚姻关系,不影响对重婚行为刑事责任的追究。刑事案件追诉期限从犯罪日起算,若犯罪行为持续则从终了日起算。若重婚行为持续且未过五年追诉时效,当事人可自诉维权。
10w+浏览
拆除水利设施会遭受怎样的惩处
9.8w浏览2026-06-04
多次重婚犯罪会被怎样判刑
多次重婚犯罪会受到法律制裁。依据《中华人民共和国刑法》,重婚罪处二年以下有期徒刑或者拘役。多次重婚犯罪属于情节较为恶劣的情况,虽法律未明确多次重婚的具体量刑标准,但司法实践中,法院会综合考量,可能会在法定刑幅度内从重处罚。
10w+浏览
破坏堤坝会负上哪些法律方面责任
10w+浏览2026-05-28
重婚罪会判多少年
重婚罪是指有配偶而重婚,或明知他人有配偶而与之结婚的行为。根据《中华人民共和国刑法》,犯重婚罪的,处二年以下有期徒刑或者拘役。所以,重婚罪的量刑一般是在二年及以下,也可能被处以拘役。
10w+浏览
若对补偿安置不满,该通过什么办法解决
10w+浏览2026-05-26
满足什么条件才构成夫妻遗弃罪
构成夫妻遗弃罪需满足以下条件:一是夫妻一方负有扶养对方的法定义务,有能力履行却拒不履行;二是遗弃行为情节恶劣,如导致对方生活陷入困境、造成严重疾病甚至死亡等。若符合这些条件,就可能构成夫妻遗弃罪。
10w+浏览
专利纠纷二审多久结束
10w+浏览2026-05-25
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

泰州181****1051用户2分钟前已提交咨询
宿迁177****6612用户2分钟前已获取解答
常州180****3137用户3分钟前已提交咨询
淮安181****2190用户4分钟前已获取解答
盐城180****6963用户1分钟前已提交咨询
徐州181****6314用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换