中介不给房租，里面有租户要怎么弄
- 律师解析
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遇到中介不给房租，不同身份的当事人要按各自法律关系来处理。
如果你是房东，和中介签的可能是委托合同或租赁合同。要是委托合同，中介受你委托出租房屋，租户付了租金但中介没给你，你可以让中介支付租金，还能追究它的违约责任。要是联系不上中介，你能按合同约定解除委托关系，之后直接找租户收房。要是租赁合同，你把房子租给中介了，不论中介有没有收到租户租金，它都得按约定给你付房租。逾期没付，你有权解除合同收回房子。不过得留意“买卖不破租赁”规则，要是租户已向中介付了租金，你解除合同不影响租户在租期内继续使用房屋。
如果你是租户，已经给中介付了租金，但中介没给房东，房东要收房，你可以拿出支付凭证等证据，向房东证明自己付过钱了，要求继续租。要是房东坚持收房，你能向中介追究违约责任，要回剩余租期的租金以及赔偿损失。
解决这类纠纷，可以先和对方协商。要是协商不成，就收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。
案情回顾:
小朱是房东，将房屋委托给中介出租。小胡为租户，向中介支付了租金。但中介未按约定向小朱支付房租，且小朱联系不上中介。小朱欲按合同规定解除委托关系并向小胡收房，小胡以已付租金为由拒绝，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱与中介签订的是委托合同，中介受委托出租房屋却未交付租金，小朱有权要求中介支付租金并追究其违约责任。联系不上中介时，小朱可按合同解除委托关系。
2、小胡作为租户已向中介支付租金，其有权凭支付凭证向小朱证明已履行支付义务，要求继续承租。若小朱坚持收房，小胡可向中介主张违约责任，索回剩余租期租金并要求赔偿损失。双方可先协商，协商不成可收集证据向法院起诉。
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