中介违约房东要收房，我该怎么做
- 律师解析
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遇到这种情况，可按下面步骤维护自身权益。
先查看合同约定，明确跟中介、房东签的合同条款。重点关注中介违约责任的承担方式、租金支付和使用的规定，以及房东收房的相关条件。要是合同约定中介违约时房东无权直接收房，那房东收房就属于违约。
如果房东无正当理由非要收房，你可以马上和房东、中介沟通协商。要向他们表明，你和中介签的合同是合法有效的，而且你已经按约定履行了义务，比如支付了租金。要是因为中介违约给你造成损失，你可以要求中介赔偿，同时要求房东继续履行合同。
要是协商没结果，你要收集相关证据，像租赁合同、租金支付凭证，还有和中介、房东的沟通记录等。然后凭借这些证据去法院起诉，要求确认你对房屋有合法租赁权，制止房东收房，还能要求中介承担违约责任，赔偿你的损失。
如果房东强行收房，你能报警，让公安机关帮忙处理，防止房东的行为侵害你的人身和财产安全。
案情回顾:
小朱通过中介租了小何的房子，并与中介、小何签订了租房合同，小朱依约支付了租金。然而，中介出现违约情况，小何未与小朱及中介协商，执意要收回房屋。小朱认为合同约定中介违约小何无权直接收房，小何强行收房属于违约，双方就此产生争议。小朱与小何、中介沟通无果。
案情分析:
1、根据合同约定，若约定中介违约房东无权直接收房，小何强行收房的行为构成违约。小朱与中介签订的合同合法有效且其已依约履行支付租金义务，小朱有权要求继续履行合同。
2、小朱可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据向法院提起诉讼，请求确认其对房屋的合法租赁权，制止小何收房行为，并要求中介承担违约责任、赔偿损失。若小何强行收房，小朱可报警，由公安机关协助处理保障其人身和财产安全。
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