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中介费交过,续租还需要再交不

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-18
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包敬立律师
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律师解析
中介费在续租时是否要再次缴纳,关键看和中介签的合同约定。
如果合同明确只对首次租赁收中介费,续租时不用再缴,那续租时租户就不用付这笔钱。因为合同体现双方意思,有法律效力,双方都得按条款履行。
要是合同没相关约定,或者约定续租要再交中介费,那按合同,租户续租就得再付费。
另外,即便合同没约定,要是续租是中介促成的,中介付出了劳务和资源,按公平和等价有偿原则,中介或许有权要适当费用。但要是租户和房东自行达成续租,没借助中介服务,通常不用再付中介费。
遇到这种情况,租户要先查看和中介签的合同条款。要是对是否缴纳中介费有争议,双方可以先协商解决。要是协商不成,就可以通过诉讼等法律途径解决。

案情回顾:

小朱通过中介租了一套房,向中介支付了中介费。租期快到时,小朱打算续租。对于续租是否要再次缴纳中介费,小朱和中介产生争议。小朱称自己以为只需首次付款,中介则表示当初合同虽未明确,但续租也是其促成,应再收费。双方无法协商一致。

案情分析:

1、中介费在续租时是否需再次缴纳需看当初与中介签订的合同约定。若合同明确只针对首次租赁收取,续租则无需再次缴纳,因合同具有法律效力,双方应依约履行。
2、若合同未约定或约定续租需再缴费,租户应按约定支付。即使合同未约定,若续租由中介促成,中介付出了劳务和资源,依据公平和等价有偿原则,中介可能有权获适当费用。若续租是租户与房东自行达成,一般不用再付中介费。此次争议双方协商不成可通过诉讼解决。
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决
帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况,证据是定罪关键,嫌疑人或被告人无需自证无罪,司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则,无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索,还可咨询律师,律师会从多方面分析提供策略,维护其权益。
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公安阶段的案子多长时间到检察院
公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下,对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月,案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件,到期不能侦查终结的,经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚,依规定延长期限届满仍未终结的,可再延长二个月。若发现新罪,重新计算期限。
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家属70岁可以当辩护人吗
70岁家属可以当辩护人。根据法律规定,犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人,并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,就能够担任辩护人。
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盗窃起诉标准是什么
根据相关司法解释,一般情况下,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上认定为“数额较大”,达此标准即达起诉标准。但多次盗窃、入户盗窃等情形,不论数额多少均可起诉。各省可依当地经济和治安状况,在一千元至三千元幅度内确定具体数额标准。有曾因盗窃受刑事处罚等情形,“数额较大”标准可按规定的百分之五十确定。
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刑事上诉状是否需被告人签字
刑事上诉状通常需被告人签字。上诉状是被告人表达上诉意愿的重要文书,签字代表对内容的确认与认可。亲自书写或他人代写的上诉状都需被告人签字。特定情形下,法定代理人、近亲属经其同意上诉可签字,但要体现其意愿。被告人为无或限制行为能力人时,法定代理人可直接以其名义上诉签字,签字是确保上诉为其真实意愿的关键。
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