只有一套抵押房在名下会被执行吗
- 律师解析
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名下仅有一套抵押房，一般会被执行。按照相关法律，对于被执行人已依法设定抵押的房屋，法院能查封，还可依抵押权人申请，依法拍卖、变卖或抵债。
法院执行设定抵押的房屋时，会给被执行人六个月宽限期。这期间，被执行人要主动腾空房屋。宽限期满，若被执行人还没迁出，法院会作出强制迁出裁定，按法定程序强制执行。
为保障被执行人及其所扶养家属基本生活居住需求，法院会根据实际情况安排。比如，法院可为被执行人提供临时住房，也能从房屋变价款中扣除五至八年租金给被执行人，保障其居住权益。
如果遇到名下抵押房被执行的情况，被执行人应在宽限期内主动配合腾空房屋，避免后续的强制执行。若对执行有异议，可通过法律途径，向法院提出合理诉求，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱名下仅有一套抵押房，抵押权人小许因小朱未履行债务，向法院申请执行该抵押房。法院依法查封该房屋，并给予小朱六个月宽限期，要求其主动腾空。但宽限期届满后，小朱仍未迁出，小许遂请求法院强制执行。小朱则认为自己只有这一套房，一旦被执行将无处居住，不同意法院执行。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，法院可以查封，并可根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。因此小许申请执行抵押房有法律依据。
2、法院在执行时给予了小朱六个月宽限期，程序合法。小朱在宽限期届满后仍未迁出，法院有权作出强制迁出裁定。但法院也会保障小朱及其所扶养家属的基本生活居住需求，会根据实际情况作出相应安排，如提供临时住房，或从房屋变价款中扣除五至八年租金给小朱。
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