直接融资租赁时所有权到底归何人
- 律师解析
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直接融资租赁里，租赁物所有权归属在不同阶段有区别。
租赁期间，依据《民法典》，出租人对租赁物有所有权。融资租赁交易中，出租人出钱买租赁物给承租人用，保留所有权能保障自身权益。比如承租人违约，出租人可收回租赁物。
但要注意，此时出租人虽有所有权，不过这更多是担保权益。租赁期间，承租人对租赁物有占有、使用和收益的权利，能按合同约定，用租赁物进行生产经营等活动。
租赁期限届满后，租赁物所有权按融资租赁合同的约定确定。常见的情况是，合同约定租赁物所有权转移给承租人，承租人付完所有租金和相关费用后，就能获得完整产权。当然，也存在其他约定。有的合同可能约定由出租人收回租赁物，还有的可能约定承租人以名义价款购买租赁物。
建议在签订融资租赁合同前，双方明确约定租赁物所有权在租赁期限届满后的归属，避免日后产生纠纷。若产生纠纷，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
案情回顾:
小许与小何签订直接融资租赁合同，小许作为出租人出资购买设备租给小何使用。租赁期间，小何因业务拓展想将租赁设备抵押获取资金，认为自己有设备的控制权可以抵押，而小许认为自己拥有设备所有权，小何无权抵押。租赁期限届满后，合同约定租赁物所有权转移给小何，但小许认为小何部分租金支付延迟，不想按约定转移所有权，双方产生争议。
案情分析:
1、在租赁期间，依据《民法典》的相关规定，出租人小许对租赁物享有所有权，小许保留所有权是为保障自身权益。小何虽有占有、使用和收益的权利，但没有所有权，故其无权将租赁设备抵押。
2、租赁期限届满后，应按照融资租赁合同的约定确定租赁物所有权归属。既然合同约定租赁物所有权转移给小何，小许以租金支付延迟为由拒绝转移缺乏依据，应按约定履行。
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