征收两年未启动，该怎么去处理
- 律师解析
-
征收两年未启动，要结合具体情况，按不同法律路径解决。
对于集体土地征收，《土地管理法》禁止单位和个人闲置、荒芜耕地。征收土地批准文件下发后，满两年未动工建设，经原批准机关批准，县级以上人民政府可无偿收回用地单位的土地使用权。若土地原为农民集体所有，应交由原农村集体经济组织恢复耕种。遇到这种情况，可向当地自然资源主管部门反映，申请其依法履职，收回闲置土地。
要是国有土地征收，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，需按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过约定动工开发日期满两年未动工开发，可无偿收回土地使用权。可向当地土地管理部门提意见，要求其依规处理闲置土地。
在处理过程中，若对征收主体不作为不满意，可通过行政复议或行政诉讼维权。行政复议要在知道具体行政行为之日起规定期限内，向作出征收决定机关的上一级行政机关申请。若对复议结果不服，可在规定时间内提起行政诉讼，也可不经复议，直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
案情回顾:
小胡所在村集体土地被征收，但征收批准文件下发后两年未动工建设。同时，小何取得的国有土地出让使用权，也超过出让合同约定动工开发日期两年未开发。小胡向自然资源主管部门反映，小何向土地管理部门提出处理闲置土地的意见，然而两人都对征收主体的处理不作为不满。
案情分析:
1、集体土地征收时，依据《土地管理法》规定，征收土地批准文件下发满两年未动工建设，经原批准机关批准，县级以上人民政府可无偿收回用地单位土地使用权，原属农民集体所有的应交给原农村集体经济组织恢复耕种。小胡可要求自然资源主管部门依法履职收回闲置土地。
2、国有土地征收以出让方式取得土地使用权开发，超过约定动工开发日期满两年未动工，可无偿收回土地使用权。小何可要求土地管理部门处理。
3、若对征收主体不作为不满意，小胡和小何可在规定期限内向作出征收决定机关的上一级行政机关申请行政复议，对复议结果不服可在规定时间内提起行政诉讼，也可不经复议直接向有管辖权的法院提起行政诉讼。
0
问题没解答? 125304人选择咨询律师
征收两年未启动，该怎么去处理
一键咨询
快递损失赔偿标准是怎样的
快递损失赔偿标准分两种情况。若有保价，按照保价额赔偿；部分损毁或内件短少，按保价额与邮件全部价值的比例对实际损失予以赔偿。未保价的，依据民事法律有关规定确定赔偿责任，通常按实际损失赔偿，但最高赔偿额不超所收取资费的三倍。
10w+浏览
行使撤销权，业主需要满足哪些条件
9.2w浏览2026-05-19
承运人在货物损坏哪种情况下可以不用赔
依据《中华人民共和国民法典》等规定，三种情形下承运人对货物损坏不用赔偿：一是不可抗力，如自然灾害、社会异常事件；二是货物本身的自然性质或合理损耗，像挥发、正常磨损；三是托运人、收货人过错，如包装不当、申报错误或未及时提货等。但承运人需对免责情形举证，无法证明时仍要担责。
10w+浏览
药品进入医院需要什么资料
10w+浏览2026-01-29
快递员被开除怎么办
若快递员被开除，可按三步处理。一是明确开除原因，单位以快递员严重违规等合法理由且证据、制度充分的，开除可能合法；无正当理由则属违法解除。二是若违法解除，快递员可与单位协商，要求继续履行合同或支付赔偿金，赔偿金为经济补偿二倍，经济补偿按工作年限算。三是协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。
10w+浏览
邻居与小区纠纷怎么解决
10w+浏览2026-01-06
快递破损后如何进行理赔
快递破损后理赔，首先应保留好凭证，及时联系快递公司说明情况并提出赔偿诉求。若未保价，通常按快递公司规定的限额赔偿；已保价则按保价金额赔偿。协商不成可向邮政管理部门投诉或通过法律途径解决，以维护自身合法权益。
10w+浏览
小区换物业纠纷找谁解决
10w+浏览2026-01-04
快递如果损坏了没保价怎么赔偿
快递损坏没保价，通常按实际损失赔偿，但不超收费额的数倍。如运输合同有约定，按约定赔偿；若未约定或约定不明，可协议补充，无法达成补充协议则按合同相关条款或交易习惯确定，还可按交付或应交付时货物到达地市场价格计算。
10w+浏览
非营利性医疗机构能不能申请补助
10w+浏览2026-01-04
