找私人买房付定金没签合同能否退
- 律师解析
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找私人买房付了定金没签合同，定金能否退还得看具体情况。
要是因为收受定金一方的问题，比如卖方把房子转卖给别人，导致合同签不了，按照《民法典》，给定金的一方可以要求收定金的一方双倍返还定金。
如果是不可归责于双方的原因，像政策变了购房者没了购房资格，导致合同没签成，那卖方要把定金退给买方。
但要是给定金一方的问题，比如购房者反悔不买了，不履行约定的债务，导致合同签不了，就不能要求返还定金。
在实际中，就算没签书面合同，要是有其他证据，像聊天记录、转账凭证，能证明定金合同存在以及双方约定，这些证据在判断定金是否退还时很关键。所以，碰到这种情况，要赶紧收集和保留相关证据，这样才能维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱找私人小许买房，支付了定金但未签订合同。之后小朱反悔不想买房，要求小许退还定金，小许拒绝，认为是小朱自身原因不想买房不应退还。小朱则称虽没签书面合同，但定金应退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，若因给付定金方原因，如本案中小朱反悔不想买房，不履行约定的债务致使合同不能签订，小朱无权请求返还定金。
2、实践中，即便没有签订书面合同，若有其他证据（如聊天记录、转账凭证等）能证明定金合同的存在及双方约定，这些证据在判断定金是否退还时会起到关键作用。本案中需看双方是否有相关证据来进一步确定定金归属。
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