在什么情形当中定金可返还
- 律师解析
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定金是一种担保方式。依据《中华人民共和国民法典》，有几种情形定金可返还。
要是收受定金的一方违约，也就是不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那就要双倍返还定金。像房屋买卖里，卖方收了定金却拒绝过户，买方就能要求卖方双倍返还。
因不可抗力、意外事件让合同不能履行，双方都没过错，收受定金的一方得返还定金。比如自然灾害使合同标的物损毁，合同没法履行，收受方就得返还。
合同双方协商一致解除合同，收受定金一方同样要返还定金。
若定金合同不成立或无效，比如不具备法定成立要件，或者违反法律、行政法规强制性规定，收受方应返还定金。
遇到上述情况，当事人可先和对方协商返还定金。协商不成，可收集相关证据，通过法律途径解决，像申请仲裁或提起诉讼，维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与小许签订房屋买卖合同，小朱支付给小许5万元定金。之后小许拒绝办理房屋过户手续，小朱要求小许双倍返还定金，小许却以各种理由拒绝。另外，小胡与小丽签订货物买卖合同，小丽支付定金后，因突发自然灾害，货物全部损毁，合同无法履行，小丽要求小胡返还定金，小胡也有所迟疑。同时，小静和小何协商一致解除了服务合同，小静要求小何返还定金，小何起初不愿意。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，收受定金一方不履行债务致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。小许拒绝过户，小朱有权要求其双倍返还定金。
2、因不可抗力致使合同不能履行，双方都无过错，收受定金一方应返还定金。所以小胡应返还小丽支付的定金。
3、合同双方协商一致解除合同，收受定金一方应返还定金，因此小何应返还小静的定金。
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