遇到拆迁，没产权的楼房要怎么办
- 律师解析
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拆迁时，没产权楼房的处理要分情况。
因历史遗留问题没产权的楼房，像在产权登记制度不完善时建成的，可提供建房审批文件、土地使用证明等材料，证明房屋合法，拆迁时能获合理补偿。
未经合法审批擅自建造的违法建筑，按法律规定，拆迁时可能没补偿。不过，若建筑没严重违反城乡规划，且符合一定条件，经相关部门处理后，可能得到适当补偿。
手续正在办理但未完成的楼房，要积极和拆迁方沟通，提供正在办产权的证明材料，争取按合法建筑补偿。
要是对拆迁方认定无产权楼房为违法建筑不服，可通过行政复议或行政诉讼维权。在拆迁过程里，要及时收集并保留房屋相关证据，比如建房资料、居住使用证明等，这些证据在维权时会派上用场。
案情回顾:
小许家有一栋没产权的楼房遇到拆迁。拆迁方认定该楼房为违法建筑不予补偿，小许认为自家楼房是因历史遗留原因，在产权登记制度不完善时建成，且能提供建房审批文件和土地使用证明，应获得合理补偿。双方就补偿问题产生争议，小许对拆迁方的认定不服。
案情分析:
1、若楼房是历史遗留原因导致无产权，像小许能提供建房审批文件、土地使用证明等材料，可证明房屋合法性，拆迁中应获得合理补偿。
2、若楼房未经合法审批擅自建造，按法律规定拆迁时可能不予补偿，但如果并非严重违反城乡规划且符合一定条件，经相关部门处理后可能给予适当补偿。
3、小许若认为拆迁方认定有误，可通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身权益，同时要及时收集和保留建房资料、居住使用证明等相关证据。
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