因小区路面有泥摔倒，物业要负责吗
- 律师解析
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小区路面有泥导致业主摔倒，物业是否担责要看其有无尽到管理和安全保障义务。
根据《民法典》，物业服务人有维修、养护、管理物业服务区域内共有部分的义务，还要维护区域基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
要是路面泥渍是偶然造成，像有业主搬运泥土洒落，物业发现后及时设警示标志并安排清理，就算履行了管理和安全保障义务，通常不用担责。但如果路面泥渍长期存在，或者物业没及时发现、没设警示标志，也没采取措施防止业主摔倒，就可能因未尽义务承担侵权责任。
业主若因此摔伤，可以先和物业协商赔偿。要是协商不成，就要收集能证明摔倒原因和自身损害的证据，比如现场照片、视频、就诊记录等，然后通过法律途径维护权益。
案情回顾:
小朱在小区内行走时，不慎因路面有泥而摔倒受伤。小朱认为物业没有尽到管理责任，要求物业进行赔偿。物业则称路面有泥是因有业主搬运泥土洒落这一偶然因素造成，且他们发现后及时设置了警示标志并安排清理。双方就赔偿问题产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，物业服务人有对物业服务区域内共有部分维修、养护、管理，维护基本秩序以及保障业主安全等义务。若路面有泥是偶然因素造成，且物业及时设置警示标志并清理，履行了管理和保障义务，通常不担责。本案中，若物业所述属实，其无需承担赔偿责任。
2、若路面有泥是长期问题，或物业未及时发现、未设警示标志，未采取合理措施防止业主摔倒受伤，物业可能因未尽义务承担侵权责任。小朱若认为物业未尽责，可收集现场照片、视频、就诊记录等证据，协商不成时通过法律途径维权。
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