一套房子可以同时赠予两个人吗
- 律师解析
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可以将一套房子同时赠予两个人。按照《中华人民共和国民法典》，赠予人能自行处分不动产，能把房产赠予一个或多个受赠人。
要是想把房子同时赠予两人，赠予人要和这两位受赠人一起签订书面赠予合同。合同里要写清赠予房产的具体情况，像位置、面积等；还要明确赠予份额，说明是共同共有还是按份共有，按份共有的话要约定各自份额比例；同时约定好各方的权利和义务。
签完合同，赠予人和受赠人要去不动产登记机构办产权过户登记手续。办理时，一般要提交赠予合同、房产证、身份证明等材料。完成过户登记，房子所有权就转移到两位受赠人名下。
不过，没办过户登记，不动产所有权不会转移，但赠予合同在符合法律规定时仍可能有效。并且，在一些情况下，赠予人在过户前能行使任意撤销权，但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予合同不能撤销。
案情回顾:
小何有一套房产，想同时赠予小朱和小许。三人签订书面赠予合同，合同约定房产为按份共有，小朱占60%份额，小许占40%份额，不过因个人原因一直未办理产权过户登记。一段时间后，小何反悔想撤销赠予，小朱和小许则认为赠予合同已签订，小何不能随意撤销，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，赠予人有权处分自己的不动产，可将房产赠予多个受赠人，所以小何将房产同时赠予小朱和小许的行为本身是合法的。
2、三人签订了书面赠予合同且明确了赠予房产情况、份额等内容，该合同符合法律要求。但由于未办理过户登记，房屋所有权并未转移。
3、在这种非具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予合同情况下，小何作为赠予人在过户前可行使任意撤销权。所以小何反悔撤销赠予在法律上是有一定依据的。
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